婚前共同出资购房,合同及产权证上只写了一方的名字,另一方没写进去,在离婚时这房产如何分割呢?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的情况,离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产,分三种情况:一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。第二种是对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。第三种是若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产分割。
婚前共同出资购房,在离婚时,若一方不承认另一方有出资,在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为的,法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。因此,对于婚前共同出资购买的房产,在离婚分割时是有必要咨询和聘请专业的婚姻律师,律师会用专业的法律知识和实务能力,帮你答疑解惑,更好的维护您的财产权益。
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共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>
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婚前购房共同出资怎么算广西在线咨询 2023-01-16婚前男女双方同居生活,用同居期间双方财产所购房屋用于婚后生活居住的,一般会认定为共同共有。 男女双方在婚前购买房屋的,大多婚后才能完善所有购房手续,房产证也基本在婚后才会取得,除了没有购房资格的特殊情形,一般房产证上写的是双方的名字并注明“共同共有”。房屋所有权证中明确载明该房屋为夫妻共同共有。并且双方婚后一起去房产登记部门办理房产证,对房产登记事项都已知晓并且无异议,应视为出资多的一方对出资少的
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婚前所购婚前共同出资房产会归谁?云南在线咨询 2022-11-051、婚前共同出资购买的房屋,如果登记在双方名下,那就是夫妻共同财产。如果只登记在一方名下,并且婚后一直没有加名也没有特别约定的,那房产就是登记方的个人财产,但是另一方的出资款是可以追回的。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承
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婚前双方共同出资购房分割上海在线咨询 2021-01-17问题一:婚前双方共同出资购房,登记在双方名下,如何分割? 律师回复:婚前共同出资购房,根据是否结婚分割方式往往有不同? 首先,约定优先,如双方对房产份额已有约定的,按照约定比例分割。 其次,未能结婚登记的,又未有约定的,人民法院一般判令双方按照出资比例进行分割。 第三,已办理结婚登记的,一般按照夫妻共同财产对待,以各半为原则进行分割。如结婚时间较短,人民法院可根据财产贡献大小、离婚过错情况、生产、
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婚前共同出资购房离婚怎么分割湖北在线咨询 2021-11-30夫妻一方婚前用个人财产贷款买房,婚后夫妻共同偿还贷款。离婚时如何分割婚前共同出资购买的房地产?有三种情况,一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,抵押贷款,产证登记在自己名下,房屋仍为个人财产。同样,抵押贷款是个人,婚后配偶一方参与偿还贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。二是以一方名义登记产证,但配偶有证据证明企业婚前购房共同出资的,离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,其余为归还的债务为
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离婚时婚前共同出资购房怎样算四川在线咨询 2022-10-10夫妻离婚时,需要一起协议分割两人共有财产。不能分割分配属于一方的婚前个人财产。住房是婚前购买,需要看房产证登记人是否为两人。如果房产证登记人是两位,住房是两位共有。若房产证登记人是一位,又是婚前购买,住房属于登记人婚前个人财产,对方出资可以凭出资凭据主张债权,还可以主张自领取结婚证起一半的还贷数额,以及自婚后还贷起主张增值部分的一半。就住房分割分配达不成协议的情况,可以双方到法院起诉解决。《婚姻法