重庆经济适用房交易条件，重庆经济适用房交易需要的材料-法师兄

重庆经济适用房交易条件，重庆经济适用房交易需要的材料

来源：互联网时间： 2022-07-06 08:55:22 303 人看过

一、重庆经济适用房交易条件

重庆经济适用房交易条件：购买经济适用住房满5年。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

购买经济适用住房满5年，购房人要出售经济适用住房的，政府可优先回购。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。购房人也可转让经济适用住房，但应按照届时的有关规定和标准补交土地收益等价款后，方可办理完全产权。

二、重庆经济适用房交易需要的材料

重庆经济适用房交易需要以下材料：

1．重庆市房屋所有权转移登记申请书；

2．身份证明；

3．房屋所有权证；

4．网上签约的房屋买卖合同；

5．限购期间家庭购房条件证明；

6．契税完税或减免税凭证原件；

7．房屋平面图；

8．政策性住房上市出售书面意见；

9．缴纳土地收益证明。

三、经济适用房交易需要交税吗

经济适用房交易有可能还需要交税。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1．5％缴纳）、印花税（按成交价的0．05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。

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