合租房屋协议具备何种法律效力-法师兄

合租房屋协议具备何种法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 11:33:17 294 人看过

关于租赁物共享协议之法律效力问题，在具备法定条件时，其效力是不容忽视的。

这些条件包括，缔结该合同的双方具备明确的身份证明且形式上的权利与义务的表达是诚实、自愿和无任何违反法律规定行为的。

但是，若出现下述情况之一，则报告将认定此合同无效：第一，作为一方的对方利用欺诈或威胁手段达成任何协议，对公共利益造成了损害；

第二，恶意串通，把公共、集体或者他人的利益作为牺牲品而筹备；

第三，签订合同时的表面意图是合法，但实际上却隐藏着违反法律法规的目的。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

遗赠
遗赠协议和扶养协议在法律上具有何种法律效力？

遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。在签订遗赠扶养协议后，双方必须遵守协议的各项规定。遗赠扶养协议的执行期限一般较长。遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除。遗赠扶养协议和遗嘱的区别是怎样的遗嘱与遗赠扶养协议的区别有：（一）二者的受让主体不同。遗赠扶养协议的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。（二）二者所指向的客体范围不同。遗赠扶养协议的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。所以遗嘱通常就是涉及到法定继承人，遗嘱里面的财产也通常是给法定继承人继承的，但如果当事人想要把遗产作为财产赠送给其他人那

2023-07-04

412人看过
法律综合知识
转租合同在法律上具有何种效力

根据相关法律规定，承租人对转租合同有权利同意与否。若承租人选择允许转租，他与出租方间的租赁合同仍将保持有效性；然而，若是由第三方造成的租赁物损坏，承租人理当且必须作出相应赔偿。无论如何，承租人在未经出租方许可的前提下进行任意转租，出租方有权依据相关条款解除此前签订过的合同。关于转租合同的合法性，应满足以下必要条件：首先，合同当事人必须具备相应的、所需的民事行为能力。具体而言，自然人作为合同的主体，其行为能力必须符合《中华人民共和国民法典》中的相关规定，也就是说，作为合同的主体，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。对于公司和其他非法人机构而言，它们的行为能力存在差异。只有在相关部门已经核实注册并批准了其经营范围后，这些机构依法进行的经济活动及其签订的合同才具有合法性和法律保障。其次，意思表示必须真实。真实的意思表示始终是所有民事法律行为生效的前提和基础。假如合同当事人表达的意思并非真实意愿，

2024-08-07

239人看过
债权人
在何种情况下合同不具备法律效力？

合同不成立的情形有合同没有签字盖章，也没有实际履行。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合作合同在什么情况下可以申请解除终止有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；（六）债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）；（七）法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接

2023-08-17

362人看过
婚前财产
还款协议具备法律效力的条件

1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、民法典婚前财产协议生效的条件是什么婚前财产协议生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，婚前财产协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、融资居间合同的法律效力是怎么样的融资居间合同的效力是，具备下列要件的，合同有效：1、合同主体当事人具备相应的民事行为能

2023-06-25

161人看过

放弃继承
具备法律效力的协议书怎么写

甲乙双方根据有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，就合作的有关事宜达成一致，订立合同。1、标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。2、正文：条款内容、协商目的、协商目的责任、协议的时间和期限、协商目的条款和酬金（价格明确总额大写必须明确货币种类）、履行条款期限、违反条款的责任处理、落款（签署）、签署日期。订立协议书，其目的为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。一、私下签订的放弃继承权协议有效吗一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家

2023-03-26

496人看过
法律综合知识
抚养变更协议具备法律效力吗

若抚养变更协议能够满足所规定之各项法定要件，则该协议便具有相应的法律约束力及效力。根据中华人民共和国相关法律法规的明文规范：凡是符合以下三项必备条件的民事法律行为皆视为有效：首先，行为实施者需须拥有相当的民事行为能力；其次，行为意向必须表现得真实无欺；再者，行为过程中不可违反任何法律、行政法规之强制性条文，亦不能有悖于公共秩序和善良风俗。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2024-08-05

374人看过
法律综合知识
回迁房借名买房协议是否具备法律效力

依据现行法律规定，在满足自愿真实且无违反国家法律法规及社会公众利益的前提下，签订的借名买房协议便具备了相应的法律约束力。所谓借名买房，即是指购买方实际出资，但以亲属如父母、子女或其他相对方名义进行房产购置的行为。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-08-02

66人看过
仲裁委员会
如何起草具有法律效力的房屋出售协议书？

订立房屋买卖合同，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。房屋出售协议书通用版＜p＞卖方（简称甲方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买方（简称乙方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙双方经平等协商，同意下列房地产转让事项。订立合同，共同遵守。＜／p＞＜p＞一、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（建筑面积＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿，房产证、土地使用证正在办理中）出售

2023-07-18

146人看过

法律综合知识
房屋代购协议的法律效力如何

当房屋代购协议具备以下三个基本要素时，便可以被认为具有法律上的约束力：首先，参与协议制定的各方当事人应该都是拥有充分民事行为能力的成年人；其次，该协议所涉及的条款与内容必须严格遵守相关的法律法规与强制性规范，同时不得违反社会公共道德与准则；最后，该协议的内容必须全面反映并遵循协议缔结的各方当事人的真实意愿和利益诉求。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-08-01

73人看过
法律综合知识
汽车押车协议从何时起具备法律效力

一、汽车押车协议从何时起具备法律效力汽车押车协议自办理抵押登记之后才具有法律效力。车辆属于动产，但是因其价值不菲，不登记不足以确定抵押权的效力，抵押合同自登记后生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。二、抵押车不还款怎么处理抵押车不还款时抵押权人可以与债务人协商经车辆折抵为借款处理车辆，并且变更过户手续。抵押不是变卖，也不转移财产的占有和所有权。因此，不能将抵押的车强行开走。抵押到期，债务人仍不偿还债务或无法偿还债务的，抵押权实现。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。三、质押车跟抵押车有什么区别抵押车辆与质押车辆的区别在于抵押不转移抵押车辆，而质押必须转移质押车辆。抵押只具有纯粹的担保作用

2023-08-21

109人看过
法律综合知识
分公司签署的合同具备何种法律效力

当分公司在总公司的明确授权范围之内签署合同时，则此合同应当被视为合法有效的文件。然而若分公司超出了总公司的授权范围，且在此情况下擅自签署合同的话，那么这种行为将被视作无权代理，由此系列手续所产生的合同也将成为效力待定的文件。如若此类合同得到了总公司的追认，那么它将取得合法效应；但若是总公司对此并未予以认可，那么这一合同便会被判定为无效文件。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2024-08-08

448人看过
结婚证
房屋赠与协议的法律效力：如何确保协议有效？

赠与协议符合下列要件的，才能具有法律效力：1、合同主体具备相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；4、不违背公序良俗。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。借条如何写才具有法律效力1、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。2、借款发生的日期—定要写清楚，最好精确到日，可以在借条中约定还款日期，未约定还款日期的，借款人可随时主张返还，约定了还款日的，需在还款日届满时，方可要求返还。还款日届满仍未返还的，出借人应在三年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种，如“人民币10000

2023-07-19

290人看过

法律综合知识
个人汽车租赁合同协议具备法律效应吗？

一、个人汽车租赁合同协议具备法律效应吗按照合法的相关规定，个人签订的租车合同，只要当事人属于完全行为能力人，并且出于双方当事人自愿，不属于下列情况的，合同有效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。二、车辆租赁合同有法律保护吗车辆租赁合同有法律保护。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。如果是公民个人之间签定：双方签字即可、不用盖章：双方签字后合同即生效。只有在公司法人人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。三、个人车辆租赁合同出租方（甲方）：出

2021-10-21

229人看过
法律综合知识
是否私自签订租房合同具备法律效力

一、是否私自签订租房合同具备法律效力私自签订租房合同具备法律效力。有效的租房合同要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、租房纠纷需要什么证据1．证明当事人主体适格的证据即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。2．证明房屋租赁法律关系成立的证据如房屋产权证、房屋租赁合同。3．证明房屋租赁合同履行情况的证据如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。三、租赁合同最长期限不得超过多少

2023-06-25

52人看过