房产过户手续需要到哪里办理？-法师兄

房产过户手续需要到哪里办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:14:45 62 人看过

办理房产过户手续时，一般有5个步骤。分别是：1、双方签合同，带着产权属证书、合法证明、转让合同等，到房地产管理部门申请，申报成交价格；2、房地产管理部门审查后，作出是否受理申请的书面答复；3、核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按规定交税费；5、房地产管理部门核发过户单。

农村房产过户手续在哪里办理？

1、农村房产过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

2、继承房产办理，申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。受理，三十日领证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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不动产过户应到当地房地产管理部门办理。省、自治区人民政府建设主管部门管理本地区城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本地区城市房地产的相关转让管理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，房地产登记由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和办法。不动产过户与不动产登记证一回事吗不动产登记与过户不是一回事。不动产登记是指经不动产的权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让与消灭，经登记后发生效力，未经登记的，一般不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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过户房子需要十个工作日左右的时间才能拿到房产证，在办理之前是需要填写申请表、登记表等。过户房子在当地的房产局房屋交易中心进行办理，需要提交相关资料和费用。一、过户房子需要多久才能拿到房产证过户房子需要10个工作日（自登记受理后次日起）才能拿到房产证。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、过户房子在哪里办理过户房子在房产局的房屋交易中心办理。《房屋登记办法》第三条国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。三、过户房子需要多少钱如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直

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一、离婚房产过户需要双方到场吗协议离婚房产的房产过户需要双方到场，诉讼离婚且法院作出判决书的，不需要双方都来，携带判决书就可以过户了。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。二、办理离婚产权过户的手续办理离婚产权过户的手续：1.到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2.到交易中心办理转绘（一般即日可出）；3.到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4.办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5.取证（交证照印花税5元）；6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是

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