住房维修基金难题-法师兄

住房维修基金难题

来源：互联网时间： 2023-07-05 17:42:51 111 人看过

不需要。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。5年后拿到房屋产权后才需要缴纳维修基金。

安置房买卖需要注意什么问题

1、明确安置房的性质。对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。

2、办理公证手续。办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。

3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

第四条凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字987号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款式2％—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

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