单位企业拆迁缴税问题探讨-法师兄

单位企业拆迁缴税问题探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:54:10 435 人看过

对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：

（一）企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

（二）企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

（三）企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

（四）企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

企业贷款需要交税吗

企业向银行贷款要交税，只是贷款中需要缴纳的印花税，公司贷款最主要的是验资报告。

企业向建行申请贷款时需要提交的资料：

1、企业营业执照；

2、组织机构代码证；

3、国地税证件；

4、开户许可证；

5、贷款卡（到人民银行领申请表，再到企业基本结算户经办银行盖章）；

6、连续两年已审计的年度财务报表；

7、最近一期未审计月度财务报表。

注意事项：

1、资产负债率不要超过60％（要把你申请的贷款数额计算在内）；

2、财务报表中，年度的经营性净现金流不要为负数；

3、利润不能为负数，净利润率最好在10％以上；

4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30％以内。

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