再购住房须退经适房合肥有类似政策-法师兄

再购住房须退经适房合肥有类似政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:02:29 400 人看过

在对商品房市场进行种种调控后，中央将监管的目标瞄准了经济适用房。住建部日前对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，对经适房退出机制、监管等作出具体要求。记者昨日了解到，合肥已经施行的经适房管理办法对《通知》中的有关规定基本均有涉及，而一些不同的地方或将面临调整。

根据住建部的要求：已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。

而合肥市现行规定是“已购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由市人民政府房地产行政主管部门按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。”

此外，《通知》中包括骗购须退房、5年内取消购买资格等内容，加强对经适房的监管。合肥也有类似规定：对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的个人，由市人民政府房地产行政主管部门责令购房人退回已购经济适用住房或者补缴经济适用住房与同地段同类普通商品住房价格差；对出具虚假证明的单位，提请有关部门追究单位主要领导的责任。

有业内人士分析说，对于经适房的管理，过去政府主要强调准入门槛，但缺乏退出机制，导致此前曝出不少经适房前停满豪华轿车的现象。此次政府对业主购买经适房以后的资产作出了限制，并加强社会监管，将对富人购买经适房起到一定约束作用。(记者胡霞利)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

业主
三问经适房管理新政骗购政策房将解除合同

“经济适用住房申请人买房后如有高消费行为，应主动向住房保障部门做出说明;违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，将按规定收回……”住建部26日发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》后，27日住建部相关部门、北京各住房保障部门的电话几乎被“打爆”。记者经过了解发现，公众关注的问题主要是：北京如何落实新政，将出台怎样的细则;北京2007年以前的“老经适房”是否适用新政;经适房闲置、出租的情况如何调查等。一问北京如何落实新政?实施措施昨已开始制定接虚报申请举报30天内复查-公众问题：北京将出台怎样的细则26日，住建部发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。住建部新政公布后，北京如何落实新政、市住建部门将出台怎样的细则、何时出台，成为了市民最关注的问题之一。昨日，不少市民都向北京市各住房保障部门致电进行咨询。-北京落实：弄虚作假骗购政策房将解除合同市住房保障办公室有关负责人表示，本

2023-06-10

84人看过
户籍
外地人在合肥购房户籍政策

外地人在合肥购房户籍政策进一步放宽，合肥引进人才的入户条件：可申报在单位的集体户落户;单位未立集体户的，由派出所专门统一设立集体户，登记为常住户口。在投靠直系亲属，投资兴办实业和购买商品房以及引进人才三大方面作出重大调整。1、夫妻投靠：迁入人在合肥市有稳定的生活来源的，凭结婚证明、迁入人的户籍证明以及能证明迁入人在合肥市有稳定的生活来源的证明材料申报入户。(稳定的生活来源是指通过领取退休金或通过稳定的职业或其他正当的谋生途径获得不低于当年合肥市最低生活保障线的经济收入。退休人员可凭退休证;有工作单位的，由单位出具证明材料;自谋职业的，由本人书面说明情况，户籍民警调查核实后给予申报户口。下同。)2、父母投靠子女：迁入人在合肥市有稳定的生活来源的，凭迁入人的户籍证明、迁入人在合肥市有稳定的生活来源的证明材料、与子女的关系证明申报入户。3、未满18周岁的子女投靠父母：凭迁入人的户籍证明、与父母的

2023-05-08

114人看过
直系亲属
合肥市住房限购政策执行过程中有关问题解答

为贯彻落实《市政府办公厅转发市房地产管理局等7部门关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见(合政办〔2016〕43号)文件，经研究，现就住房限购政策执行过程中有关问题解答如下：(一)关于户口登记在集体户的居民家庭购房资格问题凡10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格;10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。(二)关于居民个税和社保补缴及核查问题购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。(三)关于缴纳省直社保是否限购问题对能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明和交保单位出具工作地点在本市区证

2023-05-10

246人看过
住房贷款
2023年-2023淄博合肥购房补贴政策

淄博购房补贴政策:1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在5月国家出台取消农业户口的政策后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商一是加大合理购房消费支持力度。居民购买首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行;为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款，符合贷款条件的，可执行最低首付比例30%。金融机构可根据实际适当下浮个人住房贷款利率。各市、县(区)政府要根据本地实际制定扶持刚需购房的优惠政策，对购买新建商品房可按所缴契税给予奖励。加大住房公积金支持力度

2023-05-08

246人看过

经济适用房
经济适用房的政策及其对购房者有何影响？

这段内容讲述了已满五年或尚未满五年的经济适用房在出售时的价格规定。已满五年的经济适用房可以依照市场价格出售，但出售后需补交综合地价款；而尚未满五年的经济适用房则不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。1.一种是已满五年的住所，另一种是尚未满五年的住所。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。2．对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。经济适用房转让规定经济适用房是指政府为了满足城市低收入家庭住房需

2023-08-23

86人看过
法律综合知识
青岛经适房买卖政策，经适房是共有产权吗

一、青岛经适房买卖政策青岛经适房买卖政策紧随国家的相关政策，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。确需出售的，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购对于这些出售经济适用房的购买者。二、经适房是共有产权吗经济适用房是共有产权的，需要条件如下：1．申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员（以下称共同申请人）书面同意；2．签订经济适用住房买卖合同满5年；3．为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；4．无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权的其他情形。三、继承房产影响经适房资格吗1．继承房产对买入的经适房是否有影响，需要根据

2022-06-30

366人看过
样板房
购房合肥居住如何买房

政策如下：在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向本市区有两套以上住房的居民家庭出售新建商品房；暂停向在本市区有一套以上住房或无法提供购房之日前两年内连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的非居民家庭出售新建商品房和现有住房。新建商品房以合同备案时间为准，现有住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合格购房者出售商品房。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不予办理相关手续。市区居民家庭首次购房申请商业个人住房贷款最低首付比例调整为30％；居民家庭有一套住房且无购房贷款记录（含国外贷款记录，下同）的，居民家庭有一套住房且相应的购房贷款已结清。居民家庭无房但有一次购房贷款记录的，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为40％；居民家庭有一套住房，相应的购房贷款尚未结清。为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为50％。暂停向在市区拥有两套以上住

2023-08-18

181人看过
摇号
合肥经适房申请流程

1.申请家庭到户籍所在地房地分局保障科领取并填写《合肥市经济适用住房申请表，经所在单位或户口所在地街道办事处初审并签署意见后，携带相关材料，送房地分局进行二审。2.二审符合条件的将会报送回复市住房保障工作中心进行复审，复审符合条件的酒后由市住房保障工作中心进行公示。3.公示期5日内无人提出异议的视为复审通过;公示期内有异议的，市住房保障工作中心在10个工作日内核查。4.当申请家庭户数多于房源数时，采用轮候制度，以公开摇号的方式确认购买人。

2023-05-29

387人看过

购房合同
北京经适房再上市政策分界延3天

去年4月8日曾被视为北京经适房再上市新房新办法，老房老办法的政策分界线。但昨日，北京市政府第10期《政府公报》中《关于已购经适房上市交易的有关通知》表明，经适房再上市的新老办法分界线延后了三天，4月11日之前签订购房合同的经适房、满5年后再上市交易，将仍然执行老办法。北京市建委曾于去年4月8日发布《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，通报已经购买的经适房如果再上市，将执行新房新办法，老房老办法，分界线为4月8日，在此之前签订购房合同的，执行老办法;在此之后签订购房合同的，执行新办法。北京市政府昨日发布的《通知》中，符合经适房条件的家庭如果购买经适房，并于2008年4月11日之前签订购房合同的，将延续老办法，即5年后上市交易，将按出售价格的10%补交土地收益等价款。这意味着在4月9日至11日的三天里签订购房合同的经适房家庭，如果将该经适房再上市出售，将享受到较少的补交款项政策。4月

2023-06-10

218人看过
履行职责
最新合肥购房政策包括哪些内容？

关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，现就进一步促进我市房地产市场平稳健康发展提出如下意见：一、加大居住用地供应力度，合理调整土地供应结构进一步加大居住用地(含以居住为主的商住用地，下同)供应力度，今年内市区再供应5000亩居住用地，力争全年全市居住用地供应超10000亩。优化控规和规划设计条件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比。在规划设计时，主城区内90平方米左右中小户型新建商品住房占比不低于50%，满足刚性需求，兼顾改善性需求。二、开展已供居住用地专项清理成立市已供居住用地专项清理领导小组，由市政府分管副市长牵头，市国土、规划、建设、房产、审计、税务、监察等部门参加，对已供居住用地的合同履约、规划、施工、预售、竣工等各环节进行专项督查，每周一调度，逐项落实开

2023-06-02

341人看过
经济适用房
明确经济适用住房各项优惠政策

《经济适用住房管理办法》还进一步明确了经济适用住房的各项优惠政策。中国房地产协会秘书长顾云昌：经济适用房的定位，兼具商品性何保障性经济适用住房建设用地实行划拨方式供应;减半征收建设和经营中的行政事业性收费，项目外基础设施建设费用由政府承担;建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款;个人贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。同时，用于个人购买贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。

2023-06-05

427人看过
经济适用房
经济适用房购买须知

在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）经济适用房买卖需要注意什么根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产

2023-07-03

460人看过

房产税
支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策

(一)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。(二)对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。(三)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。(四)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用

2023-02-09

193人看过
离婚证
申请购买“经济房”有政策

晚报讯昨天本报报道了今后三年内我市将建设一批经济适用房、解决中低收入家庭改善住房条件的消息后，引起了许多市民的关注，记者从市住宅发展中心了解到相关政策。购“经济房”条件根据我市的规定，同时符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住房：?（1）家庭年收入不超过人民币5万元（单身家庭不超过人民币2.5万元）；（2）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；（3）申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。按照规定，两年内适当放宽李沧区经济适用住房购买主体的限制：（1）凡具有城阳区、崂山区非农业常住户口，符合购买经济适用住房条件的居民，允许购买李沧区的经济适用住房。其中，符合进市区落户条件的人员，可迁入市区户口。（2）允许市北区、四方区、李沧区农业户口转非农业户口的居民购买李沧区经济适用住房。（3）凡落户市内四区及高新区的军队转业干部、大中专毕业生和引进的人才，不受落户年限条件限制，允许购买李沧区的经济适用

2023-04-22

142人看过