房产证借给别人办居住证有风险吗-法师兄

房产证借给别人办居住证有风险吗

来源：互联网时间： 2023-04-04 20:32:53 478 人看过

房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。1.操作流程规范化、透明化对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。2.所有步骤都需经过卖方本人签字确认在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签，就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认，所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。房产证有多重要房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。1.对于买卖来讲：没有房产证就不能上市交易。小产权房、违章建筑等，按照规定不受法律保护的房产，房管部门不会颁发房产证，同样的也

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如今，房屋买卖上有了一种奇怪的现象：一边有买房人声讨开发商入住N年为何产权证还不给我?，一边则是另有一些买房人入住后根本不着急办产权证，这种情况下反倒是开发商在后面着急得要命，就差说求你了，赶快来办产权证吧。买房人为何不着急办产权证?现在，许多人买房后并没有按照合同约定的，积极地去办理房产证，甚至在开发商催促之下也无动于衷，本来对房产拥有应以取得产权证为标志，但根据目前我国的实际情况和高法的司法解释，业主只要实际入住，没有人能影响其对房产的所有和使用。置业专家刘宏诚分析这种现象的原因时说，由于这两年契税一直处于下跌趋势，加上一些银行将贷款购房人的房产证扣在自己手上，不肯交给业主，所以不急于转手的购房人，特别是贷款的购房人并不着急办房产证。他们普遍认为办理房产证在购房中不是非常重要的事情，购房合同已经签了，钱已经交了，房子也已经住进去了，不办理房产证难道还会让他们搬出去吗?由于契税在办理房产

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住在别人租的房子里可以办居住证吗

可以办，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的；需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等即可。办理居住证手续不需要租房合同，只要个人在居住当地做过居住登记就可以了。所以租房合同是别人的名字或者是自己的名字，办理手续都是一样的。一、朋友租的房子能办居住证吗朋友租的房子本人能办居住证。但是符合居住在居民家中（亲友房屋）的；需提供屋主出具的材料（包括居住地址及拟居住的时限），以及屋主的明材料（身份证明材料记载的地址要与居住证办居住地址相一致），或屋主明材料等即可。公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。居住证损坏难以辨认或者丢失的，居住证持有人应当到居住地公安派

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将名字借给他人买房有风险吗

有的。将名字出借他人同样要承担一定风险。允许他人用自己名义购房或按揭贷款，不但在房屋产权登记部门有了房产记录，在金融机构也会有按揭贷款的征信记录，即便日后将房屋过户给出资人，但这些记录不会消除，并会成为日后审核各种资格的依据，那么今后自己买房时将无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购”政策。更严重的是，名义方还易受对方牵连，造成经济和名誉损失。如贷款未按期归还很有可能影响到个人的信用问题。一旦房产税开始征收，还会影响到房产税的缴纳。根据我国《房地产登记制度》规定，房产应由房地产管理机关发给《房地产产权证》，房屋产权登记是谁的名字就是谁的房产，而个人私下签订的关于房产产权归属的约定协议，不可以对抗登记的房产所有权证书。简单而言，借名买房，不管谁出的钱，如果该房产发生产权归属方面的纠纷，那么以房产证上的名字为准。其实，“借名买房”现象一直都存在，尤其是在国家调控政策对二套房或多套房限制条款的

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按规定是不可以的，建议不要将租房合同借给他人办理居住证。出具租房合同只是居住地证明的一种方式，并且出具租房合同的同时，公安部门还会要求房东共同证明，在实际生活中这种情况下冒用他人的租房合同也是有风险的。没有租房合同，但是符合居住在居民家中的条件，需提供屋主出具的居住证明材料，以及屋主的身份证明材料，或屋主房产证明材料等即可办理暂住证。一、个人签订租房合同应该注意什么个人签订租房合同时，为保证租房合同的有效性、防范风险，特别注意以下几点：1、审核出租方的证件：如果出租方是房东本人，要看房产权属证明；如果是中介，除了要看房产权属证明外，还要看中介是否得到房东的授权。2、租期：明确约定租期，如果不能明确租期的，要明确好提前退租是要交违约金的还是扣除押金。3、租金的支付方式及期限：三个月一付还是半年一付或一年一付等，双方应予明确约定。同时，约定好拖欠租金的违约责任，如解除租房合同或支付违约金。4、

2023-04-05

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租有房产证的房子能办居住证上学吗

一、租有房产证的房子能办居住证上学吗只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。二、我房子出租，别人办了居住证，以后小孩能不能上小学有居住证孩子能上学，父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。根据《中华人民共和国义务教育法》第四条规定，凡具有中华人民共和国国籍的适龄儿童、少年，不分性别、民族、种族、家庭财产状况、宗教信仰等，依法享有平等接受义务教育的权利，并履行接受义务教育的义务。第十二条规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。三、监护人办理

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委托中介办房产证有风险吗

一、房产证有多重要？房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。1.对于买卖来讲：没有房产证就不能上市交易。小产权房、违章建筑等，按照规定不受法律保护的房产，房管部门不会颁发房产证，同样的也不能上市交易。而对于暂时未取得房产证的房子，比如新房、拆迁安置房，则需要等到拿到房产证之后才能上市交易。2.房产证还是进行抵押贷款、赠与或继承的必须证件。进行房屋抵押贷款，房产证作为房屋归属的直接证明，是必须提交的凭证。而对于房屋赠与及继承，无论是赠与合同的签订以及继承公证的办理，依旧需要提交房产证。《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、哪些情况需要房产证？

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有风险。比如：1、对方是否存在债务问题或者是否有潜在的债务；2、对方以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录；3、对方年检是否每年都按时参加，年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定；4、对方是否是垫资注册公司或者认缴，公司认缴的注册资金是否已出资到位，是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等。法律依据：《中华人民共和国公司法》第五条，公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

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行驶证照片包含了宝贵的信息,如车牌号码、车辆型号、车主姓名、住址等,一旦泄露会导致车辆被套牌,增加风险。因此,保护行驶证照片的安全非常重要。将行驶证照片避免给他人，因为行驶证上包含了宝贵的信息，如车牌号码、车辆型号、车主姓名、住址、车辆识别代码、发动机号码和档案编号等。而一旦行驶证照片落入不法分子手中，造成信息泄漏后，存在车辆被套牌的风险。所谓套牌，就是讲合法车的号牌、型号和颜色套用在走私、拼装、报废或盗抢而来的车辆上，将其变成合法车辆。而一旦行驶证信息泄漏，套牌车的人就会找来同品牌、同型号、同颜色的车，伪造相同的号牌，并参照行驶证上的内容，把原车的发动机号和车架号码打磨后进行复制，然后伪造行驶执照，这样便出现拥有两部同档案同样的车。车辆套牌危害多车辆套牌是一种违法行为,其危害包括但不限于以下几点:1. 影响交通秩序:车辆套牌会导致道路上行驶的车辆数量增加,从而加重交通拥堵,影响道路通行效

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