二手房贷款利率上浮了。在不少地区都有4到20的上浮指数。
一、二手房贷款申请条件
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿,有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、所购二手房的房产权利证明;
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
7、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
9、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、二手房贷款的流程
1、买卖双方签订买卖合同或协议,并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例;
2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据;
4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款,如申请银行无需担保公司则免去这一环节;
5、买房支付首付款后,带齐资料到银行申请二手房抵押贷款;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续;
8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;
10、购房者按照合同规定还本付息完毕后,办理注销抵押登记手续。
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二套房贷款利率是多少,贷款利率上浮多少
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成都首套房房贷利率上浮15%,二套房利率最低上浮20%
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深圳房贷利率上调,首套房贷利率上浮15%二套房上调20%
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二套房公积金贷款首付5成利率上浮10%
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目前二套房利率上浮多少
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银行贷款利率上浮对买房影响大吗
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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贷款利率和新房二手房贷款利率有关系吗陕西在线咨询 2022-03-10贷款利率跟新房二手房没有什么关系,主要是跟购房人有关系,看是首套住房还是二套住房了。有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高,因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作,业务量稳定但短期很难充量,而且客户的综合品质较新房偏低;而新房的业务一般比较集中,而且客户的结案合品质较高,一些银行为了快速完成放贷任务,与开发商谈合作的时间,就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况,
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目前二套房房贷利率还会上浮多少黑龙江在线咨询 2022-11-08二套房贷款利率利率方面,对于第二套房贷,各家商业银行都严格执行上浮10%政策,即 8.613%;以同样贷款50万元,期限20年、等额本息计算,年利率 8.613%的每月还款437 4.9元;如果享受下浮15%的优惠利率,每月还款为377 3.8元,可节省60 1.1元;差额比较明显。 但是这个二套房是指你原来的那套房子还有房贷没有还清才算二套房。
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平面贷款利率上浮35% 合适吗江苏在线咨询 2023-01-30上浮35%后,就是利息结算涨了35元。利率上浮就是指以央行的基准利率为依据,进行上浮,以适应不同情况的贷款人和贷款政策,上浮5%就是基准利率乘以1.05计算的结果,也就是5.145%。公式:4.9%+4.9%_5%=5.145%。银行利率上浮和下浮,主要原因就是为了控制货币的流动性,从而影响整个社会的经济。 上浮意味着紧缩的货币政策,使得货币回笼到银行。反之,下浮意味着扩张的货币政策。