一、买商品房纠纷找哪个部门在面对购房合同纠纷时，我们通常会采用以下四种途径来解决问题：

分别为协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，我们来看协商方法，这种方式主要依赖于合同当事人之间在友善和互相理解的基础之上，通过沟通与妥协以达到解决争议的目的，此类方案无疑是最为理想且效果最好的。

其次，当合同双方无法就争议事项达成共识时，便可能转向第二阶段——调解。

在这个环节中，各方可向相关机构提出调解请求，例如若某方或双方当事人均属于国有企业的话，则可积极寻求其所属上级部门的协助。

而上级部门在处理此事件过程当中，需要站在公正、公平、中立的立场上，实事求是地分辨是非曲直进行调解工作，切忌采取行政干预的做法。

最后，一旦上述手段皆告无效，合同当事人还可以考虑申请仲裁或提起诉讼两种渠道。

在仲裁的环节中，合同当事人在经过深入协商仍然无法化解矛盾，亦不愿意接受调解之后，他们便可根据合同所载明的仲裁条款或者在纷争发生后自行达成的仲裁协议，依法向相应的仲裁机构提出书面仲裁申请。

至于诉讼渠道，则是处在合同中未设定仲裁条款，而且事后又未能达成仲裁协议的情况之下，债主们维护自身权益的有效途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷找哪个部门发生卖房纠纷可以找房地产行政主管部门处理。

在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷时，当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。

房地产行政主管部门对确属构成房屋纠纷的，应予以受理，并进行调查。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买商品房纠纷找哪个部门”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。