宅基地使用权被收回是否会影响房屋产权？-法师兄

宅基地使用权被收回是否会影响房屋产权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 22:04:02 347 人看过

有以下情况之一，宅基地使用权在经过政府批准后将会被收回：1、为集体利益而建设公共设施或公益事业，需要征用宅基地的；2、使用权人擅自将宅基地转让给集体经济组织以外的人或私自改变宅基地的法定用途；3、因撤销、迁移等情况不再使用宅基地的；4、宅基地上的房子在主人去世后一直无人继承。

村委会收回宅基地使用权的条件是什么？

下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）。

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的。

（四）骗取批准或非法转让宅基地的。

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

《土地管理法》

第六十六条

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

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