地产开发与房产建设的关系：揭示两者在开发过程中的互动-法师兄

地产开发与房产建设的关系：揭示两者在开发过程中的互动

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:04:43 263 人看过

房地产和宅基地的关系具体体现在：宅基地是房地产存在的基础和承载物。没有宅基地，房子就不能存在。两者既有区别又有联系：宅基地是土地的一种使用权，房地产是房屋的一种产权。相反，没有房地产，宅基地就会失去存在的目的，而不是被称为宅基地，从而成为一般的其他土地。所以两者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的。

赠与房产与配偶有关系吗

视情况而定。

1．赠与合同中没有说明属于夫妻中任何一方的，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有的房产。

2．赠与合同中说明属于夫妻中某一方的，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地使用权相关文章

房地产开发
房地产开发的设立和房地产合作开发的有关问题

(一)怎么设立房地产开发企业1、对于房地产开发企业的设立，必须去工商行政管理部门那申请设立登记。2、如果想要做房地产开发经营方面的事业或者开公司(有限责任公司、股份有限公司)的，还应当执行《公司法》的有关规定。3、领取营业执照后的房地产开发企业要在1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。(二)合作开发房地产问题1、出让土地使用权。可以按照城市房地产管理法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。2、划拨地转让。合同无效可补正。即，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。3、划拨地合作开发，合同无效可补正。即，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定

2023-06-05

436人看过
房地产开发
房地产开发项目开发过程

一个完整的房地产项目从开始到完成，大致可以分为以下三个部分。第一部分是房地产开发公司的准备工作。房地产开发公司在报请行政机关批准前，应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计机构进行研究并出具报告，报告应当附有详细的规划设计参数和效果图，落实足够的发展资金。根据我国现行法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段：1）选址；2）总体规划审查和规划设计条件确定；3）初步设计和施工图审查；4）规划施工图审查；5）施工申请；6）建设项目综合验收备案。一、选址与定点阶段。在这一阶段，一般处理以下事项：1。规划委员会审查可行性研究报告，并立项。国土资源局审查土地利用总体规划和供地方式。3。4。环境保护局办理生产项目环境保护意见（表）。5。文化局、地震局、园林局、水利局对建筑工程相关专业的内容和范围进行复核。6。规划部负责处理项目选址方案。在此阶段，应处理以下一般事项：1。人民防空办公

2023-05-31

189人看过
房地产开发
房地产开发中的建房合同

房地产合作开发建设合同的表现形式：一.拥有土地使用权的当事人提供土地使用权另一方是具有房地产开发资质证书房地产开发商提供技术和资金以双方名义共同开发。然后按照双方约定比例并对自己名下的房屋进行使用和销售。二.已经拥有土地使用权的当事人提供土地使用权，另一方当事人投入资金和技术以土地使用权人的名义进行开发。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。合同的法律特征：1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。3、合同是一种民事法律行为。合同与协议的区别：双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。一般来说，生

2023-04-04

175人看过
房地产开发
房地产开发过程中的第三步

房地产开发项目规划设计及市政配套阶段法律程序一、房地产开发项目规划设计一、申请选址二、申请规划设计条件三、委托规划设计方案

2023-05-08

281人看过

房地产开发
房地产开发过程

1。项目申请报告（正本一份）、项目建议书或项目可行性研究报告（正本一份）、建设用地权属文件或建设用地预审意见书（正本一份）、项目建设投资预算（正本一份）、项目建设投资预算书（正本一份）、项目建设投资预算书（正本一份）、项目建设投资预算书（正本一份）、项目建设投资预算书（正本一份）、项目建设投资预算书（正本一份）、项目建设投资预算书（正本一份），银行及信息部出具的资金证明（正本一份）6、企业法人营业执照复印件（副本）（房地产项目需提供资质证明复印件）7。项目地形图（一份）8。相关职能部门意见。2规划设计1。根据城市总体规划和项目批准文件，由市规划局下达勘察设计红线，提供规划设计条件。建筑设计分为方案设计、初步设计和施工设计三个阶段。3。市城建局负责联系市有关部门审批初步设计。（1）申请建设工程施工，首先应当向建委提供下列资料进行登记。1。规划部门核发的固定资产投资许可证或主管部门批准的计划任

2023-05-08

193人看过
房地产开发
房地产开发过程中的第四步

取得房地产开发项目土地使用权的法律程序：1。国有土地使用权转让。建设用地规划许可证。国有土地使用权转让申请书。主管部门现场调查。土地估价报告初审。委托地价评估7、办理地价核定手续8、办理土地出让审批9、签订国有土地使用权出让合同10、领取临时国有土地使用证11、，领取正式的国有土地使用证12份，返还国有土地使用权出让金2份，国有土地使用权出让13份，国有土地使用权出让土地申请14份，主管部门实地调查15份，审议批准划拨土地申请，批准划拨土地批准，批准征用集体土地，批准征用集体土地，申请征用集体土地，向拟建征地区（县）住房和土地局立案，签订征地协议20份，签订补偿安置协议21份，确定劳动力安置方案22份，区（县）住房和土地局审查各项协议23份，市政府征地24份，缴纳菜地基金、耕地占用税及其他税费25，土地批准文件、土地批准图26，冻结户籍27，户籍调查核实劳动力28，农业转移就业29，农转住

2023-05-08

232人看过