依据相关法律的规定,征收集体土地时,土地补偿费、安置补助费、青苗补助费是用货币补偿的,而地上附着物如果是房屋的,房屋所有人有权选择货币或者产权置换补偿。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
-
集体土地货币补偿可以吗
425人看过
-
保留土地的货币补偿
253人看过
-
集体土地征地补偿
255人看过
-
集体土地可以买吗
360人看过
-
征地只有货币补偿吗
104人看过
-
集体土地需要征地补偿吗
368人看过
货币是度量价格的工具、购买货物的媒介、保存财富的手段,是财产的所有者与市场关于交换权的契约,本质上是所有者之间的约定。它反映的是个体与社会的经济协作关系。 货币政策是一种宏观经济政策,是调节社会总需求的政策,也是间接调控经济的政策,其具有长... 更多>
-
土地性质是集体土地,房屋拆迁可以获得哪些货币补偿,有哪些补偿费香港在线咨询 2022-01-19土地性质是集体土地的,房屋拆迁可以获得的货币补偿项目:宅基地区位价、房屋重置成新价、房屋装修补偿、搬迁补助费、临时安置费、奖励费,具体数额需要按照法定方法进行评估。还可以选择产权置换,并按照上述评估结果结算差价。 征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费首和社会保障费用。土地征收需明确一点,被征用土地的地上附着物和青苗的补偿费是给被征地农民的,土地补偿费是给村集体的,安置补助
-
集体土地征地补偿款可以转让吗台湾在线咨询 2022-01-23你看中的房产如果只有集体土地征的话,属于小产权房,房管局仍然无法过户,虽然现在国家政策已经给农民的宅基证办理了房产证,但是,房产所占用的土地的性质仍然属于村农民集体所有,房产物权并不能像城市商品房物权具有完全物权性质,至少现在国家法律法规还没有出台农村房产证同商品房产权证一样的过户规定,所以,你应慎重进行卖家交易。
-
-
集体所有土地村里可以补偿吗?贵州在线咨询 2022-10-29是否补偿与你们村的集体土地承包责任制有关。根据《中华人民共和国土地承包法》的有关规定,集体土地承包是以集体经济组织为发包方的。简单地说,就是如果你们村采用的是大村发包,那么这个土地的所有权属大村所有,如果是以小村为发包方,那集体土地的所有权属小村。但是我们一般都是以小村发包的。如果属于小村发包的土地,大村占用小村的土地,那就必须给予补偿。..。
-
集体土地上经营性用房征迁,如何进行货币化补偿?湖南在线咨询 2022-10-05按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府令第124号)、《〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见》(京国土方管拆[2003]666号)、《大兴区关于集体土地房屋拆迁补偿及补偿费标准的有关规定》(京兴政发[2004]2号)第四条“四、经营性用房的停产业综合补助费标准(一)经营面积的确定。对利用宅基地内自有正式房屋从事生产经营活动并持有效工商营业执照上标明的经营场所与拆迁的房屋一致,给予一次