二手房交易须知中的交易陷阱有哪些-法师兄

二手房交易须知中的交易陷阱有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-05 17:11:30 329 人看过

二手房交易的陷阱有：

1.阴阳合同陷阱；

2.卖房者并非房主本人；

3.中介合同有陷阱。

交易中要注意的事项有：

1.产权是否明晰；

2.手续是否齐全；

3.交易时是否在租；

4.物管费用是否拖欠；

5.合同约定是否明确。

一、买卖二手房要小心房主的哪些猫腻

1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2.有些二手房在转让时，还在被别人租赁。3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。4.产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

二、购买二手房注意什么事项

购买二手房时一定要注意的事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

三、租商铺需要注意哪些？

租商铺需要注意的事项有：

1.确定签订合同的当事人是否具备相应的民事行为能力。

2.观察房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；

3.约定好租赁条件、价格等；

4.审查商铺的合法性；

5.约定好违约责任。

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