卖方不卖的房子怎么办-法师兄

卖方不卖的房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:03:23 297 人看过

一是通过法院进行上诉，要求卖方继续履行。另一种维权的方式就是由买方终止合同，但是违约金由卖方来承担，具体的违约金的数目根据对买方造成的损失，卖方在买卖交易中行为的恶劣程度和履行合同内容的情况来确定。

一、因滞销买方拒收货损失谁来承担责任

买卖双方签订买卖合同后，应当按照合同履行义务并承担责任。买方因产品滞销拒绝收货是违约行为，应对违约后果承担责任。但作为合同对方的卖方，在买方违约后，也有义务及时采取适当措施，尽量减少违约造成的损失。因此，如果买方违约后，卖方采取适当措施防止损失扩大，有权要求买方赔偿所有损失；如果卖方不及时采取措施，允许损失扩大，则不得要求赔偿扩大的损失。

二、房屋买卖合同签订后,银行未发放贷款

卖方买方都有责任，中介公司也有责任。

买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息，或买卖合同中约定的逾期付款违约金。

此外，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，,如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。

三、买卖合同纠纷是指什么

买卖合同纠纷是指因买卖交易产生的一种纠纷，例如逾期支付货款、逾期交付货物、货物质量不符合要求等纠纷。买卖合同纠纷的理解：如买方与卖方签订了购销钢材的合同后，合同所确定的钢材价格上涨，卖方见如果仍按合同规定的价格交给买方，就会损失一大笔钱，于是，卖方就想提价，或毁约，亦或者是以支付违约金的方式不履行合同。而买方却不同意，坚持按事先规定的价格购买，双方遂起纠纷。

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