企业拆迁应该补偿哪些项目-法师兄

企业拆迁应该补偿哪些项目

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:50:47 497 人看过

一是替代土地的租金损失蔓延。

企业的经营场所一般通过租赁取得，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般较低。但是，如果同一地块拆迁后重新出租，必然会出现租金差异。随着房价的不断上涨和可供土地的不断减少，可供选择土地的租金差价损失是一个很大的数字。二是经营亏损/停业亏损。

根据企业的经营范围和经营收入，拆迁时间和造成的损失会有所不同。第三，地上物体（房屋、机器和设备等固定资产）的损失。

地上物包括房屋、临建、树木和植物、道路、机械设备等，可以搬迁的，给予折价补偿。不能搬迁的，给予全额补偿。这些损失需要专业评估公司的参与。四是搬迁成本。根据搬迁所需的人力物力，协商确定。

第五，解雇员工安置补偿。

如果拆迁导致员工被解雇，则应根据与员工的具体劳动合同和劳动法的相关规定给予补偿。六是无形资产流失。

无形资产的损失很难计算，这是一个有争议的补偿项目。但是，企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后长期积累的人气会受到损害。目前的做法是协商赔偿或用足够的赔偿金弥补有形损失。

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