土地使用权司法解释的规定是什么-法师兄

土地使用权司法解释的规定是什么

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:22:55 162 人看过

一、土地使用权司法解释的规定是什么

土地使用权司法解释的规定是：土地使用权是依照法定程序对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股，集体土地使用权的取得方式有配拨、联营和入股。

二、土地使用权可以抵押吗

土地使用权是可以抵押的。对于债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以及生产设备等未被禁止抵押的财产，都可以用来作抵押。

根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、土地使用权可以继承吗

土地使用权，是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有，使用权是一种承包性质。

《民法典》第三百四十二条，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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