夫妻共同财产如何划分房产贷款？-法师兄

夫妻共同财产如何划分房产贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 11:31:08 114 人看过

房贷和夫妻共同财产分割由双方协商处理，协商不成的可以到法院起诉，由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷的，首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。

结婚前替对方还房贷离婚怎么分割

一、结婚前替对方还房贷离婚如何办

1、结婚前替对方还房贷离婚时，可以要求分割共同还贷的部分，具体如下：

（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

（2）依相关规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚起诉流程怎么走

离婚起诉流程如下：

1、到人民法院向法院提起诉讼申请；

2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件；

3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理；

4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉；

5、双方到庭后，由法院进行调解；

6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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