租赁合同解除后转租合同的效力是怎样的
来源:互联网 时间: 2023-08-02 19:24:03 432 人看过

出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任:

1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力

2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

4.租房合同的期限不得超过二十年,超过部分无效。

租赁合同解除的情形有

租赁合同解除的情形有:

1.双方协商一致的;

2.承租人使用不当致使租赁物受到损失的;

3.承租人擅自转租的;

4.承租人不依租赁物性质进行使用收益的;

5.承租人经催告仍逾期支付租金的;

6.不定期租赁的;

7.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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2024年11月17日 20:34
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