卖方买房违约怎么处理好-法师兄

卖方买房违约怎么处理好

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 10:54:50 386 人看过

在房屋交易过程中，若卖方出现违约行为，则买方有权依据相关法律法规选择解除与卖方之间的合同关系，并要求卖方对此承担相应的违约责任以及向买方支付约定的违约赔偿金。此外，如果买方拒绝行使其在二手房买卖合同中所享有的解除权，那么他／她仍可要求卖方继续履行该合同义务，同时采取必要的补救措施以弥补因卖方违约所造成的损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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