合约面积实际面积按哪个算租金-法师兄

合约面积实际面积按哪个算租金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:11:37 99 人看过

一、合约面积实际面积按哪个算租金

根据我国《民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在我国，通常以合约面积来确认租金。租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，出租人依约交付该特定房屋，承租人在合理期限内未提出异议，其又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、减付租金的，一般不予支持。但如果以质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，要求减少租金的，可以予以支持。

二、租金需要提前交吗

我国法律规定承租人应当按照约定的期限支付租金，并没有规定一点要交付押金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。所以，对于提前续交租金几个月，是根据双方当事人协商一致而确定的，一般来说都是一个月或三个月。

三、拖欠租金怎么办

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此承租人拖欠租金时，需要补交，否则出租人是可以解除合同的。

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