一、征地拆迁有证据吗现在怎么补偿
首先,要提醒大家,关于每个城市或县城政府出台的征地补偿安置方案中的详细规定,才是我们了解具体赔偿标准和金额的黄金准则哦!
其次,要跟大家聊聊怎么计算我们的土地被征用前三年的平均年产值。
比如说吧,你要是想知道土地方案里补偿你的土地补偿费和安置补助费的具体数字,那就得参考你们那个地区的统计部门审核过的最基础单位的统计年报,同时还要考虑物价部门批准的单价是否合理了哦。
还有就是,如果仅仅靠征收后支付的土地补偿费和安置补助费不能让那些需要安置的农民保持原来的生活水平,那么,这些农民朋友们还可以要求增加安置补助费呢。
政府征收农民土地时,必须要有合法的原因和项目,然后按照国有土地补偿的程序来进行,给被征收的人们合理的补偿。
这就意味着,要先补偿,再征收,任何违背这个基本原则的征收行为都是不合法的。
最后,我要告诉大家,如果你们觉得政府的征收行为有问题,你们完全有权拒绝签署征地补偿安置协议,并且可以通过申请信息公开,提起行政复议,或者行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
二、征地拆迁流程多久能拆完
从开始公示要征收的土地,到最后真正开始拆房子,这中间的过程最少得有30天哦。
首先,政府会把要征地方案公之于众(也就是所谓的拟征地通告),然后询问当地居民的看法,听听他们有啥意见。
如果有人反对的话,政府还得专门搞个听证会来听取大家的声音。
接下来,政府会对这块土地进行详细的地籍调查,看看上面都有些什么东西,比如房子啊、树木啊之类的。
这些信息都会被记录在册,以便后续的处理。
然后呢,政府会制定出一份叫做“一书四方案”的文件,这份文件包括了征收土地的原因、范围、补偿标准等等重要内容。
最后,政府会把这份文件提交给上级部门审批,等审批通过之后,就可以正式公布征收土地的公告啦。
公告出来以后,政府会再次收集居民们的意见,看看之前的方案是否需要调整。
如果需要调整,那就再修改一下,然后再次公告。
等到所有的事情都搞定了,政府才会开始发放征地补偿款,并且安排好居民们的安置问题。
这样,整个征地的流程就算是走完了。
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