在市场里面租商铺要交管理费吗-法师兄

在市场里面租商铺要交管理费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 11:41:35 446 人看过

商铺要交物业管理费。商铺是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等。

一、物业有权给业主断水断电吗

没有权利。《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。供水、供电公司可以委托物业公司代收水电费，但物业没有权利停水停电。

二、交了钥匙就收物业费吗

新房交了钥匙就要交物业费，按照中国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商进行缴纳。

三、空置房物业费收费标准是什么

空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%至30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等，实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

经理
旧货市场铺位租赁面临转型

9月5日，位于市中航路的华兴商品综合市场正式开业，作为华强北片区惟一的旧货交易市场开始招租，业内人士认为该类型的铺面已进入淘汰期，须向新行业转移。华兴商品综合市场经营面积5000多平方米，是目前深圳规模较大、经营范围较广的综合市场，与华强北周边的各大商场互相配套，商场内铺以柜台为单位进行出租，1.5米单一柜台月租金在200元，4米柜面月租金在2000元。招租类型为电子、电器、家私、服装等旧货交易商户。“旧货市场的经营本来是作为一线市场的补充配套而存在的，现在已是夕阳产业，应该准备更新换代。”深圳市通好旧货市场经营管理有限公司副总经理林建坤认为，旧货市场在招租的过程中要在物业租赁方面做好一线产品经营的准备，兴华市场的租赁定位在二手商品也是过渡期的一种表现，在适当时期将整个市场推向常规租赁。旧货市场铺位租赁面临转型旧货市场铺位租赁面临转型

2023-06-05

407人看过
法律综合知识
包租型商场商铺能退吗

若租赁的商业场所欲提前解约并要求退还已支付的租金，务必先与业主方进行深入磋商。若业主方原则上表示赞同，那么有关事宜便得以顺利解决；然而，倘若业主方对此事持有异议，那我们也无能为力，因这在法律层面上被视为一种违约行为。万一出现单方面强行撤出租赁关系的情况，则需严格遵循合同中的违约条款进行处理，并对业主方因此产生的相关经济损失承担相应的赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-15

439人看过
法律综合知识
投资农贸市场商铺返租合法吗

随着我国商业市场的加速发展，部分房地产开发商为了吸引更多的投资者，推出了一种名为“返租商铺”的投资方式。这种模式通常表现为，开发商将一个大型商业项目划分为若干个小型产权店铺，并以销售的形式出售给广大投资者，同时，开发商还会与这些投资者签署返租协议，承诺在一定时期内，该商铺将由开发商进行统一管理和运营，并且按照约定的时间向投资者支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-08-19

325人看过
物业管理费
商铺可以拒绝交物业管理费吗

一、商铺可以拒绝交物业管理费吗1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。二、拒交物业管理费的各种情况1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。三、《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产

2023-03-26

349人看过

法律综合知识
超市里的商铺交违约金吗

在单方面解除商铺租赁合同时，需按照先前签订的合同约定承担相应的违约金责任。然而，如若双方约定的违约金比率过高或者过低（以造成的实际损失不超过30％为准），有关当事人有权请求人民法院或仲裁机构进行审查并作出相应调整，以确保合约公平公正地履行。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-26

254人看过
拆迁协议
在商场租商铺不给合同怎么办

找商铺的出租方了解情况，你和出租方可以在自由协商的基础上，达成一致的意思表示，然后签订出租合同。之后你就可以根据租赁合同约定的租赁的权利和义务开展业务。一、商铺租赁合同中遇到违约怎么办1、采取自救手段，维护自身利益依《民法典》第563条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。2、寻求司法救济，追究对方违约责任此种措施，对于明示毁约易于操作；但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。3、持合同的效力，等待对方履行当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁

2023-02-22

185人看过
法律综合知识
包租包管理商铺有产权吗

在我国，商业用途的土地使用权年限固定为40年，待其期满前一年，可向相关部门提交续期申请。在评估当前地价水平的基础上，只需缴纳相应的土地出让金，便可重新获得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。

2024-05-03

393人看过
法律综合知识
商场商铺租金纠纷包租合法吗

售后包租式商铺的合法性存在争议。此类商铺通常被开发商拆分成诸多小型产权店铺出售给个人业主，并在交易过程中与业主签订包含售后包租条款的合同。其主要内容为开发商承诺在指定期间内，按照事前预定的时间、方式向业主支付一定的固定租金，而商铺的经营管理则由开发商统一负责。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-04-28

196人看过

有偿合同
店铺租赁合同里面允许转租吗

若门面租赁合同中约定不能转租，承租方是不能转让该门面，否则就构成违约行为，需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋，需要征得产权人的同意。其次，从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但在实践中，很多商铺说转让，其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。一、房屋租赁合同的法律特征1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权

2023-02-20

68人看过
法律综合知识
商场里面被骗可以找商场赔吗

身为租客，您有权主张商场对于此次事故负有一定程度的责任。尤其对于规模较大、颇具影响力的商场来说，更应对其签约的商家进行严格的资格审查并收取适当的保证金。首先，阁下不妨与商场协商解决此事，明确告知自身的处境及缓急之情；若商场坚持不负责任的立场，请务必表明您决不会放弃运用相关法律手段保护个人权益；倘若商场仍未能给予妥善回应，那么采取报警措施无疑是您的最佳选择。倘若商店的经营者在销售商品或提供服务过程中存在欺诈行为，必需依法履行消费者的请求，根据实际遭受的损失数额进行赔偿，且赔偿数额应累计达到购买商品价格或者接受服务费用的三倍以上；当赔偿金总额低于500元时，其数值应设定为500元整。另外，法律若有例外规定者，必须按照相关规定执行。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还

2024-08-10

296人看过
上市公司
商铺出租广告怎么写？哪里有门面出租？

一般商铺出租的广告，要详细写清楚出租商铺的面积，具体的地理位置，可用于经营哪些项目。再就是商铺出租的具体信息，是合租还是整租，然后就是突出商铺的优点。最后要留下你的联系方式。各大城市各大片区，都有一定的商铺在出租，具体要租什么样的商铺，朋友们还是根据自己所需要的来定具体地址来寻找吧。一、商铺出租广告怎么写?商铺/店面/门面出租广告范本，门面出租广告范本有三，如下所示：商铺/门面/店面出租XX有一商铺出租，总面积XX平米，可用于XXX、XX元/月.联系电话：XXX现有商铺对外出租，简装修、面积XX平米，即租即用，欲租从速，联系人：X先生，联系电话：XXX招租：现有简装修商铺寻求合租有意者请与本人，联系电话XXX。如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的联系方式等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。商铺/店面/门面出租广告范本毕竟只是广告，无法传递太

2023-05-20

325人看过
法律综合知识
新发地市场商铺返租多少钱

依据我国现行相关法律法规之规定，人防工程设施之内的车位所有权归属于国家所有。在此前提下，开发商得以取得此类车位的使用权以及相应的收益权能，然而须明确申明，前述权益仅限于在企业内部进行使用与调配运营，而无法进行此类车位的商品化交易或者出租行为。值得一提的是，即便某些租赁协议表面上看似体现为车位使用权的转移，实质上，这依旧属于租赁合同的范畴。根据相关规定，任何租赁合同的租期都不能超过二十年，因此，若存在超过二十年的强制性续约条款，则超出部分应被视为无效，并且超出二十年部分所对应的车位使用权收费也将被判定为不当得利。在此情况下，开发商必须依照法律规定，将多收取的费用向业主予以返还。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

2024-05-07

280人看过

继续履行
谁能告诉我在商场租赁期间如何投诉商铺违反管理规定？

找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同违约的，可以由双方协商处理，无法达成一致意见的，可以提出起诉，法律上对于合同违约造成的矛盾纠纷事项，是属于民事案件的处理范围，可以根据实际由法院来进行合法的认定。选租商铺的要点选好地段商铺的租赁和写字楼的租赁还是有一定区别的，商铺租赁对地理位置的要求更高，一般要求尽量选择人流量大的地方。客流量越多，商铺的价值相对来说也越高，好的地段与差的地段可以取得的收益是有着天壤之别的，租商铺之前一定要仔细考察。了解需要办理的证件租商铺之前你一定已经有了打算，比如自己是做餐饮、茶饮还是娱乐，是卖服装、珠宝还是饰品等。明确这一点之后，你需要提前办理好相关证件，如做餐饮需要从业人员的健康证、食品卫生许可证、营业执照、税务登记证等。明确商铺用途选好了目标商铺之后，需要明确商铺的土地性质和用途，如果房屋的土地性质属于住宅性质，将无法办理营业执照，还需

2023-07-04

126人看过
法律综合知识
商场统管商铺退铺纠纷怎么办

在此过程中，双方当事人可自主选取此方式或在调解员的引导下自愿介入调解人员的工作进程之中，协助调解员进行对纠纷所涉及事实状况及实质属性的深度探查与剖析，使得能够在此基础之上客观地分辨出争议的真实缘由与是非曲直。最终，借助于调解员的专业知识与技能，向合同纠纷的各方当事人清晰阐述相关事宜，并提供具有建设性意义的观点与建议，从而实现冲突纷争得以妥善解决的预期目标。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-05-14

499人看过