不是的。
首先,诚意金是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取诚意金,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。
其次、诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金,除非合同就该诚意金的性质作了明确说明,如买方不履行义务,不退还该诚意金、卖方不履行义务应双倍返还该诚意金,则实质上赋予了该款项定金的性质,应当遵守。
一、购房诚意金可以退吗
购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质:
如果是定金,在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
二、购房定金与订金有什么区别
定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
-
什么是诚意金,购房诚意金可以退吗?
246人看过
-
什么是购房合同中的购房诚意金?
451人看过
-
购房诚意金什么意思
405人看过
-
定金和诚意金在购房中的区别是什么?
189人看过
-
购房诚意金究竟是什么性质
338人看过
-
购房诚意金能否双倍返还
211人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
购房交了诚意金,没有签订可以退诚意金吗河北在线咨询 2022-10-16乐意为您解答。根据相关司法解释的规定,诚意金不是定金,在双方最终未签正式商品房买卖合同的情况下,诚意金是可以退回的,开发商无权没收。
-
购房诚意金是借款还是利空甘肃在线咨询 2022-01-31所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。“诚意金”并非“定金”。不具有合同效力及法律保护的性质。 借款更是不对了。
-
民法典规定购房诚意金可以退吗四川在线咨询 2022-03-12在一般的买卖交易中都是买方有诚意购买该物业都会支付卖方定金,然而在中介行业中,一般都是买方有意向购买物业就交纳部分购房诚意金,又中介方去同卖方沟通,如卖方同意卖方的条件,中介方可转告买方,在买方的允许下将诚意金转化为定金转交卖方。同时根据法律规定,定金是指当事人一方向对方给付的作为债权担保的一定数额的金钱,给付定金一方履行债务后,定金作抵价款或收回,如果不履行约定的债务的,定金不能返回;如收受定金
-
购房诚意金需要缴纳营业税吗贵州在线咨询 2022-08-27房地产企业在签订房产购销合同前,向购房者收取的诚意金、要作为预收款缴纳营业税。房地产开发企业在开发、销售商品房过程中,以各种名目收取的认筹款、诚意金、意向金、订金、看房费等以及销售购房卡、选房卡、VIP卡等取得的款项,都是为了购房者购房时获得房屋的优先购买权或者在房价上享受一定的优惠,其性质均属于预收性质的款项。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十四条和第二十五条规定,人转让土地使用权
-
购房诚意XX金有哪些样的意思?湖南在线咨询 2022-05-20这个问题取决于购房者与开发商签署的《房屋买卖合同》中有没有相关的约定。一般来说,可以拿回来的。 首先,“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。 其次、诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律