怎样证明房产权的归属性-法师兄

怎样证明房产权的归属性

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:44:18 293 人看过

(一)证明房屋的定义

证明房屋即房产证明，房产证明又是房屋产权证的简称。房屋产权证由《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两本证书组成。

开发商在房屋建造完成并经过验收取得合格的认可之后，在30天内必须办理确权登记手续。购房者必须由房地产开发企业已经办理确权登记手续并且领取到了房地产权属证明书的基础上，才能申请办理该交易房屋的产权转移登记，领取房地产权证，由此证明了该套房屋所有权的归属性是属于自己的。

因此，我们可以得出结论，证明该套房屋的房产权就是归属于买房者自己的，最重要的是获取到上述的房产证。

(二)办理房产证流程

(1)买卖双方在房产交易后的一个月内件到房地产交易所办理买卖过户登记。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，并同时缴纳相应的手续费、契税、个人所得税等税费后就可以办理过户手续，并获得房产卖契。

(3)在办理好以上的过户手续之后，买方携带着房地产交易所给的房产卖契，在三个月内到交易房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查和验证后，买方即可领取房屋的房产证(房产证明)了。

(三)新政策新便利

国家税务总局财产和行为税司、民政部社会事务司两个部门联合下放通知表示，并且根据文件《关于加强民政部门和税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》，以后进行购房、买卖房屋、房屋买卖贷款等交易都免除开具结婚证明了。

拿江苏省举例吧，江苏省的民政和税务两个部门之间，实现了省级层面的数据库联网，税务部门能够直接查询到市民在民政部门所登记着的有关的婚姻状况。因此不用再让市民跑腿，办理有关婚姻情况证明的手续了，对于已婚的各位买房者来说无疑是一件大好事!

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