房屋抵押登记的相关名词解释-法师兄

房屋抵押登记的相关名词解释

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:44:11 159 人看过

房屋抵押登记申请的相关名词解释：

(1)抵押权人：即债权人，如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);

(2)抵押人：即房屋登记簿记载的所有权人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);

(3)债务人：即主债权合同中的债务人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);

(4)房屋坐落：即房屋登记簿上记载的房屋自然状况，包括区、路(街)、栋、单元、房号;

(5)档案保管号：即房屋所有权证上记载的档案保管号;

(6)合同备案号：预购商品房购房合同备案号;

(7)建设工程规划许可证号：在建工程申请抵押权登记填写内容，

(8)本次抵押面积：即此次抵押面积;

(9)房屋规划用途：即房屋登记簿上记载的设计用途;

(10)被担保主债权数额：即主债权合同中约定金额;

(11)债务履行期限：即主债权合同中约定的债务履行期限，最高额抵押填写债权确定期间，若当事人双方无约定则记载为无约定;

(12)担保范围：即抵押合同中约定的担保范围，可以是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等，抵押合同未约定的填写未约定的事实。

另外，申请表中还需附上申请人承诺，内容如下：

申请人承诺：

以上申请内容属实，确系双方真实意思表示，抵押房屋无权属争议，表中填写内容均未擅自涂改(若有涂改需经双方签章确认)。当有下列情形发生时双方仍然同意设立抵押权登记：

1、本宗土地已办理土地使用权抵押

2、所在建筑物已办理过在建工程抵押。

3、本房屋已办理抵押登记。

抵押双方承诺：申请内容若有不实，由此引起的相关法律和经济责任自行承担。

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房地产抵押登记与涂销抵押登记的相关规定是怎样的

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更正登记名词解释是，权利人、利害关系人发现不动产登记信息存在错误，向登记机关申请更正登记的行为。更正登记和异议登记有区别，两者产生的原因不同，并且其处理方式也不同。一、更正登记名词解释更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。更正登记属于不动产登记方式的一种，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。二、更正登记和异议登记区别有吗更正登记和异议登记区别是有区别的；权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。有证据证明有错误的，登记机关应该更正登记。不动产登记机关不同意更正的，权利人可以申请异议登记。三、更正登记要满足什么条件更正登记要满足以下条件：1.不动产登记事项记载错误。更正登记以登记手续的错误或遗漏为修正对象。登记错误是申请更正登记的

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