购房合同应包括什么内容-法师兄

购房合同应包括什么内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 21:44:17 371 人看过

购房合同应包括以下内容：

1、甲方土地使用依据和商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异处理、价格和费用调整的特殊协议等；

3、付款协议，包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等；

4、交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺、违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等；

6、产权登记和物业管理协议；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10．违约赔偿责任；

11、其他相关事项和附件，包括房屋计划、装修、设备标准等。

签署购房合同应注意什么

签订购房合同的注意事项有：

1、采用统一格式。一般购房合同由开发商提供，购房者可以在签订购房合同前检查开发商提供的购房合同是否统一。

2、房产证办理时间。一般合同会说明房屋交接时间，但房产证办理时间不明确。如果开发商资质不全，不缴纳土地出让金，会影响购房者产权的办理。

3、违约责任。违约责任应在购房合同中明确。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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