婚前房产卖后再买房离婚时如何分割财产
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-20 01:47:23 341 人看过

一、婚前房产卖后再买房离婚时如何分割财产

婚前房子卖掉再买,再购买的房子其实就属于是婚后买的了,一般是当做共同财产进行处理。如果一方将婚前房产出售,并用该款全资另行购房,且产权登记在自己名下,则该房仍为一方的个人财产。婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产,没有添加婚后的收入或者另一方的出资。

二、婚前房产公证费用

婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。

按照《公证法》,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

三、婚前房产财产怎么公证

婚前房产财产需要按照如下步骤公证:

1.先准备好以下几种材料:

(1)个人的身份证明,如身份证、户口薄。

(2)与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

(3)双方已经草拟好的协议书。

2.准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。此类和身份关系相关的公证,必须双方都亲自去办理,委托他人代理或是一个人来办理的,是不会被受理的。

3.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问。

4.双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

至此,婚前财产公证的办证程序履行

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