逾期交房后开发商能否要求退款-法师兄

逾期交房后开发商能否要求退款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:24:27 259 人看过

2013年，刘先生在平山县中山世纪广场买了一套房子，购房方式是按揭。当年7月，他向开发商支付了约12万首付，然后于2014年4月在银行申请贷款。据刘先生介绍，在购房之初，他实际考察过楼盘，所在的2号楼主体工程基本完工。他觉得按时交房应该没有大问题，于是下定决心买房。根据双方签订的最终采购合同，交货期限定为2015年4月1日。然而，一个月过去了，我们仍然没有收到交货的信息。在双方签订的合同中，对逾期交货有这样一个约定：逾期超过30天后，买方有权终止合同。买受人解除合同的，出卖人应当在买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部货款，并按累计货款的0.01%向买受人支付违约金。

刘先生说，逾期30多天后，他于5月4日到售楼部，要求开发商解除合同并退款。工作人员回答说，他已经申请了贷款，不能退款。另一方说房子可以在六月底前交付，但我担心会再耽搁。其实，我最想知道的是贷款是否能按合同规定退还。”

一位工作人员说，2号楼的房子将在6月底交付，已经达到交付标准，但还有一些细节。对于贷款能否退还的问题，对方表示不清楚。对方表示，“目前大部分业主询问违约赔偿问题，不知道如何处理退款”，工作人员表示，如果业主在这方面有意愿，她可以给予反馈。

如果合同中有规定，逾期一段时间可以解除合同，业主有意愿，开发商应相应执行。业主的贷款损失可以通过法律途径起诉开发商。但实际上，如果逾期时间不是很长，他建议业主还是采取观望的态度。如果仍然无法完成交货，则采取措施。

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