继承农村宅基地上房屋怎么过户-法师兄

继承农村宅基地上房屋怎么过户

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:42:46 332 人看过

一、继承农村宅基地上房屋怎么过户

继承农村宅基地上房屋的过户方式是：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

二、查宅基地需要什么材料

1.土地登记申请书，还有申请人的合法有效的身份证明。

2.土地权属来源证明。

3.地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌，民政部门有效证明材料。

4.法律法规规定的完税或者减免税凭证。

5.土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。

三、申请宅基地需满足什么条件

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1.年龄未满十八周岁的；

2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3.出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。

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（一）根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。（二）此外，当事人提交对的材料还应当包括：1、不动产权属证书或者其他权属来源材料；2、依法继承的材料；3、分家析产的协议或者材料：4、集体经济组织内部互换房屋的协议；5、其他必要材料。（三）宅基地继承过户的费用主要包括以下两个方面：1、宅基地过户费用，宅基地过户的费用各地的标准都是不统一的，养狗的费用高，有的地方费用低，也有地方是不收费的。建议大家根据实际地点咨询一下相关的部门，例如土地管理部门。2、继承公证的费用在每个地区的收费也有不同的标准，如广东的是证明财产继承、赠与、接受遗赠”收费标准调低，财产价值在20万元以内，按0．8％收取公证费。一、农民进城

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一、农村宅基地房屋继承过户流程(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。二、农民进城宅基地怎么办（一）农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。（二）农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋

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1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。4．遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、农村宅基地申请条件农民申请宅基地使用权，根据各省制定的农村宅基地管理办法而定。一般情况下，村民会基于三种情况申请

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