房产抵押登记期限的规定有哪些限制？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-02 16:35:38
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房产抵押登记期限的规定如下：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押，地役权登记，10个工作日。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产抵押登记备案
（一）、以个人所有房产设定抵押的：
抵押当事人的有效身份证；
抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；
第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
房屋价值评估报告或价值资料；
抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
（二）、以单位所有的房产设定抵押的：
企业营业执照；
法人代表授权委托书（需经公证）；
委托人、受托人身份证；
《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；
经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
登记机关需要提供的其它证明材料。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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