315律师法官教你如何对抗无良开发商黑心中介-法师兄

315律师法官教你如何对抗无良开发商黑心中介

来源：互联网时间： 2023-06-13 01:20:28 452 人看过

新房案例：陷阱1口头承诺问题

陷阱2收楼质量问题

商品房

局部

陷阱3定金问题

二手房

陷阱4业委会问题

物业管理

二手房案例：

价格合同成陷阱二手房买卖需头脑清醒

二手房交易

合同设陷阱

王鹏律师支招：

价格设陷阱

王鹏律师支招：

开发商违规案例

针对开发商“一房两卖”谋取高收益等问题———

■交了两年多月供竟被开发商反诉退房

■卖房人宁可违约也要收房

商品房

二手房

■开发商单方毁约难获法院支持

法官支招

消费者如何维权

业主维权案例：

【买房】签定购协议要谨慎

商品房

【交房】注意查验房屋质量

查收“二书”不怕开发商放赖

商品房

王鹏律师评议

《房号买卖协议》有法律效力吗

团购房未按期完工如何双倍索赔

律师评议：

商品房预售

遭遇一房二卖咋维权

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除正常因素上涨之外，一些不法中介采取“吃差价”方式，正在成为扰乱二手房市场的“黑手”，一些房东也间接地助长了黑中介“吃差价”的恶习。（资料图片）二手房价正在水涨船高。除正常因素上涨之外，一些不法中介采取“吃差价”方式，正在成为扰乱二手房市场的“黑手”，一些房东也间接地助长了黑中介“吃差价”的恶习。暗访成交前甭想见房东笔者以购买二手房为名，暗访了某家中介门店。“这套房子很紧俏，上午还有两个人来看过这套房子，您想要买就尽快做决定。”“房子倒是不错，我能否和房主见面聊聊。”“来一个就要和房主见面谈，房主哪有那么多的时间啊！这房子房主已经全权委托我们了，看，钥匙就在我手里，你放心吧，成交的时候，我们肯定会让您和房东见面的。”“价格还是有些高，能否再便宜一些。”“房价是房主定的，我们是正规的中介公司，只收取中间费用。”“我还需要再考虑一下。”“觉得合适的话，您可以先交5000到1万元的保证金，我可以

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发生交通事故后，律师教你如何维权

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债务律师教你如何讨债

目前的社会生活中存在着大量的债务纠纷，诸如拖欠货款，借钱不还等等。因此而兴起数量可观的讨债公司，专门帮助债权人讨还欠债。他们一般采用的手段都是软磨硬泡，死缠烂打，围追堵截债务人不达目的决不罢休的手段。但这样的做法也往往会带来很大的副作用。在讨债的过程中，欠债人还可能因此而倒打一耙要求讨债赔偿名誉损失或者以扰乱生产经营秩序而加以举报，最终“讨债不成倒蚀把米”。所以，讨债律师认为，讨债不宜采用这样的方法，因为债务问题毕竟还是法律法规调整的范畴，追讨债务应采用合法的手段。那么，如何合法、有效地维护债权人的利益，及时讨回债务呢？下面我们来谈谈讨债需注意的两个方面。一、讨债需具备的条件第一，要有能够证明债务关系存在的凭证。一般说来诸如借条、合同中的交易条款、送货清单，收据，银行记录等等都可以作为证明债务关系存在的凭证。第二，要有债务人的明确的资料。现在公司之间的分立合并是很普遍的，不少公司借分立或者

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租房小心黑中介

日前，北京市第一中级人民法院审结了一起黑中介利用虚假租房广告骗钱的诈骗案，主犯吴仕斌被判处有期徒刑2年，罚金人民币2万元。近年来，北京的流动人口急剧增加，急需租赁房屋的人越来越多，面对巨大的市场，出现了专门利用人们这种急需解决住房的心理，大肆进行诈骗活动的黑中介。吴仕斌就是一个黑中介的老板。2002年5月20日，吴仕斌以每月千余元的价格，以租赁的形式取得了北京亚太中联房地产经纪有限公司的经营权，以北京亚太中联房地产经纪有限公司分公司的名义，先后招募了张娟、王金花、王弘鹏、庄辉、封云龙等人为公司业务员，从此这个黑中介开始营业了。2002年5月至8月间，吴仕斌在报刊刊登了多达50余次的所谓有房出租的虚假广告，不仅房屋地理位置好，且底价比其他中介公司低出很多，吸引了不少的求租人。在办理租赁手续过程中，公司首先收取求租人百元至一千元不等的看房押金，然后才由公司的业务员陪同前往。但是，到达所谓的出租

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律师教你如何成功退定金

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回?本文作者从实践的角度，对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释，并指导购房者如何才能成功地退定金。

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3招教你如何选择太原称心商铺

现在很多城市开始限购，太原也开始了限购，很多人会把投资眼光转向商铺，但是商铺投资是否也需要注意什么呢？商业物业投资门槛高，不仅指的是投入的资金量大，而且对投资者选择物业的技巧也提出了更高的要求。对于初次投资商业物业的市民，在投资时要把握好以下三个技巧。第1招：重点考察发展潜力要找到合适的商铺，重点要考察商铺未来的投资潜力，一些目前不被看好的区域，随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会逐渐体现。比如一些商铺，一开始价格租金都相对较低，随着一些大型商业企业在该地区开业，周边的商业氛围日渐浓厚，逐渐形成一个新的商圈，以前的社区商铺自然随之升值。第2招：要实地计算人流量同在一个区域，虽然相距不过几十米，但有的商铺门庭若市，有的商铺则冷冷清清。人流对决定一个商铺是不是旺铺至关重要，因此在选择商铺的时候，最好是实地考察商铺所在地的人流方向和一天中不同时段经过商铺前的人流量有多大后，再判

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为了避免生活中房产的纠纷,律师提醒您应该如何避免生活中房产纠纷。第一,找别人顶名买房要签订好房屋归属的协议。之前限购政策实施时,有购房者没有购房资格,于是以别人名义购房。如果没有签署房屋归属协议,这样实际出资人就会面临一种风险,那就是登记簿中记载的房产所有人,一旦将房屋自行处分给善意的第三人,则由善意的第三人享有此房屋的所有权。这样实际出资人将会失去对此房屋的一切权利,最后血本无归;第二,如果老年人想避免自己去世后因房屋继承问题发生纠纷,老人可以立遗嘱,写明在自己去世后房屋归一个或几个子女所有,这些书面的凭证是证明房产归谁的有效证据所在,因此必须要谨慎对待。第三,谨慎使用办理假离婚购买房产。之前因为购买资格和政策的影响,很多结婚后的夫妻不具备购买房屋的资格,好多夫妻自作聪明先办理假离婚后买房。从表面上看,离婚后规避了不少政策限制,但蕴含的风险也不可忽视。首先是复婚的约定能否履行。夫妻双方在

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深圳将严查官中介黑中介假中介

昨天，广东省召开市场中介组织防治腐败工作电视电话会议，对我省存在的“官中介”、“黑中介”、“假中介”等违规违法行为的防治工作进行部署。广东省副省长林木声出席会议，他表示，全省将以解决市场中介组织诱发腐败问题为主线，着力理顺市场中介组织监管体制，维护市场竞争秩序，健全自律和诚信体系，并推进相关法规制度建设。在深圳分会场，我市各相关部门负责人到会。2010年—2011年，全省市场中介组织防止腐败工作的重点行业是审计及会计服务机构、工程建设项目招投标机构、工程造价咨询机构、房地产交易经纪机构、房地产价格评估机构、职业介绍机构和企业登记代理机构等七类市场中介组织。

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