只要赠与人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,赠与合同即具有法律效力。
一、房产赠与协议没有公证有法律效力吗
房产赠与协议没有经过公证程序的,只要符合根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定的条件,即有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
但需要注意的是,根据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前不可以撤销赠与。
二、有效的父母房产赠与合同范本怎么写
父母房屋赠与合同范本
房屋赠与协议书
甲方(父母):_______________________住所:
身份证号:
乙方(子女):_______________________住所:
身份证号:
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条甲方的要求:将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人,其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。第五条乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。第六条在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。第九条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。第十条本协议在双方签字后生效。甲方:(签字)_________乙方(签字):__________________年____月____日_________年____月____日
三、夫妻之间的保证书有法律效力吗?
夫妻之间的保证书只要符合这三个条件就是有法律效力的:
第一,签订保证书的夫妻双方是完全民事行为能力人;
第二,是夫妻双方真实的意思表示;
第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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赠与合同有效吗?赠与合同怎么生效?宁夏在线咨询 2022-06-04赠与合同一般在双方当事人签字之后就算有效,但是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,办理批准、登记等手续之后算有效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百三十六条规定,民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。第六百五十八条赠与人在赠与
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有失效期的赠与合同效力吗上海在线咨询 2023-05-221、赠与合同一般没有失效期,如果合同中约定了失效时间,则在该时间期限届至时合同失效。 2、但是赠与合同是一种特殊的合同,在赠与财产所有权转移之前,赠与人可以随之撤销该合同使其失效。
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什么时候能生效赠与合同江西在线咨询 2023-08-21赠与合同采用口头形式的,自财产交付时赠与合同依法生效;赠与人采用书面形式作出赠与的意思表示的,自受赠人表示愿意接受该赠与时赠与合同依法生效。
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赠与合同可以补签吗赠与合同效力江苏在线咨询 2022-07-12赠与合同可以补签。根据《民法典》第五百一十条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。