宅基地可以只作为夫妻共同财产分割吗-法师兄

宅基地可以只作为夫妻共同财产分割吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 16:03:17 316 人看过

宅基地使用权属不属于夫妻共同财度产，需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准属。

判断宅基地上房屋的归属的方法如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割；如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。

一般在婚姻期间获得的宅基地及房屋，在离婚时它们就可以进行划分，如果婚前拿到的，它就属于个人财产不进行划分。

宅基地能否作为夫妻共同财产

不能。宅基地属于集体所有，故宅基地不属于夫妻共同财产，在夫妻离婚时，该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。根据相关法律规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。据此，夫妻双方在婚姻存续期间申请取得的宅基地，由于宅基地属于集体所有，不属于夫妻共有财产。离婚时，宅基地不能分割为夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同拥有的宅基地是否可以仅用于分割？

宅基地使用权属不属于夫妻共同财度产，需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准属。判断宅基地上房屋的归属的方法如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割；如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。一般在婚姻期间获得的宅基地及房屋，在离婚时它们就可以进行划分，如果婚前拿到的，

2023-07-03

230人看过
法律综合知识
夫妻共同财产只能进行一次分割吗

夫妻共同财产并不仅仅限于进行一次分配。假如双方在协议离婚时已经对夫妻共同财产进行了分割，在接下来的一年内，任何一方都有权提出异议并请求重新评估和分配这些财产。同样地，若离婚之后发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损以及挥霍夫妻共同财产等行为，或编造虚假债务以图侵占另一方财产的情形，均可依法提起诉讼，要求再次审查和分割这些夫妻共有财产。在此种情况下，诉讼的有效期为三年。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2024-08-04

79人看过
虚拟财产
虚拟财产可否作为夫妻财产分割？

夫妻虚拟财产，可以认定为夫妻共同财产。一、婚前的存款属于夫妻共同财产吗?婚前的存款不一定属于夫妻共同财产。夫妻间如果有约定婚前财产婚后共有的，则一方的婚前存款就可以被认定为是夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。如果双方没有上述约定，则夫妻一方的婚前存款仍认定为是夫妻的个人财产，离婚时不予分割，仍归存款人所有。二、离婚后，拆迁房怎么分割？拆迁房产离婚分割是：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割；2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，应认定为夫妻共同财产；3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。三、婚后买房写一人名算共同财产吗婚后买房写一人名一般也

2023-04-04

384人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产包括宅基地自建房吗

一、农村自建房属不属于夫妻共同财产？农村自建房属不属于夫妻共同财产？农村宅基地的房子其实是比较特殊的，它的土地性质是属于集体所有。且一户村民只能拥有一处宅基地。农村基地上的房屋通常没有房产证的，只有宅基地，且宅基地证和房产证不一样，它只能登记一个人的名字。那么夫妻离婚时，判断宅基地房屋归属如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都为建房上的申请人，即该房为夫妻共同财产，离婚时，有权要求分割。否则，就算女方户口已迁入男方户口上，也无权要求分割房产。当然，在家庭夫妻共同财产的前提下。离婚要求分割，需要考虑的是宅基地房屋建造的出资情况，以及建房时所付出的劳动等的情形。还有一个注意点是，夫妻离婚分割时，先要分出属于夫妻共同财产的这一部分，然后再从这一部分进行相应的分割。二、夫妻共同财产的特征是什么？1、夫妻双方在约定夫妻共同财产时，一般是没有明确的时间界

2023-03-01

444人看过

夫妻债务
夫妻债务可以作为共同财产执行吗？

有关夫妻债务可以执行共同财产。法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。所以只要是被认定为夫妻债务，就可以执行夫妻共同财产用于偿还债务。一、分居期间所负债务离婚后应如何分割？分居期间所负债务在离婚时，如果被认定为一方个人债务的需要个人偿还。如果被认定为夫妻共同债务的，首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、民法典规定共同债务离婚如何处理根据我国民法典的有关规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。三、

2023-04-05

496人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产分割不要孩子，可以吗

只财产分割不要小孩是以的，可以说离婚的时候分割财产属于权利，孩子的抚养权也是如此，是按照谁的条件适合来确定的所以两个事情没有关联。夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚d养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行判决。夫妻共同财产分割：1、双方于年月购置位于省市区街号花园栋号的住房（房地产权证号：房地字号）一套，已付清全额房款；该房产归方所有，房屋内的现有家私家电均归方所有。2、双方于年月购置位于省市区街号花园栋号的住房（房地产权证号：房地字号）一套，目前登记在方名下，尚欠按揭款元；该房产归方所有，剩余的按揭款由方负责偿还。3、双方拥有牌小轿车一辆，车牌号为，目前登

2023-08-15

255人看过
法律综合知识
夫妻分割共同财产可以另行起诉吗

一、夫妻分割共同财产可以另行起诉吗夫妻分割共同财产可以另行起诉的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、共同财产分割原则有哪些1．男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2．照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。3．有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。4．夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。5．照顾无过错方的原则。就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分

2023-08-01

390人看过
法律综合知识
夫妻共同财产分割的基本原则

一、夫妻共同财产分割的基本原则离婚时夫妻共同财产分割的原则如下：1、男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割。2、保护妇女、儿童的合法权益原则。3、照顾无过错一方原则。4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。5、有利生产、方便生活等原则。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻分家财产分割的原则有什么夫妻如果离婚分家的，对于财产分割应当遵循以下原则：一、男女平等原则，在离婚财产分割上，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。二、照顾子女和女方利益原则。这个照顾既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活

2024-01-23

241人看过

夫妻共同财产
夫妻一人任意担保可以分割夫妻共同财产吗？

夫妻一人担保是可以分割共同财产份额的。具体而言，如果是为了逃避债务债务而故意在离婚协议中把属于夫妻共同财产的财产，写成夫或妻子的一方财产，这种情况，一经查实，应该以夫妻共同财产予以执行。但是，如果是负债人一方的婚前财产，无论离婚协议书中怎么写，负债人的婚前财产，是要被执行的。一、婚前的房子婚后拆迁所得财产属于夫妻共同财产吗婚前的房子婚后拆迁，是否属于夫妻共同财产，主要看被拆迁的房屋的权属情况及房屋拆迁时是否因婚姻关系带来增值进行综合认定。一、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，在没有特殊的情况下，不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。因此如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员，也未出资，则被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用，是夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。二、如果有下列情形之一的，则属于夫妻共同财产：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定

2023-06-28

406人看过
夫妻共同财产
分红能否作为夫妻共同财产

分红属于夫妻共同财产。因为根据《民法典》相关规定，分红属于工资的一部分，属于劳动报酬，所以婚姻存续期间一方的分红属于夫妻共同财产。所以分红能够作为夫妻共同财产在夫妻离婚时进行分割。一、保险金属于个人财产吗婚后买的分红型保险和养老保险，一般都是以夫妻一方名义作为被保险人或受益人，之后也以夫妻共同财产定期缴纳保费，目的则是为了将家庭财产达到增值保值的效果。如果将该类保险利益在离婚诉讼中认定为个人财产，对另一方来说是相当不公平的。在司法实践中，一般将该类保险的保单现金价值认定为夫妻共同财产，将保险合同仍判归为一方（通常为投保人）的财产权益，该方当事人可选择在离婚后继续履行交纳保费义务或者变现保单现金价值，并由该方当事人给付保单现金价值的一半给对方作为分割折价。二、离婚时财产在女方手里如何处理？离婚时财产在女方手里处理如下：可以先与对方协商如何分割，协商不成搜集证据证明属于夫妻共同财产，向法院提起

2023-03-28

383人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产和遗产可以怎样分割

夫妻共同财产可以协商分割。如果夫妻一方去世，那只有夫妻共同财产的一半才属于遗产。在遗产分割时，去世一方的个人财产及夫妻共同财产的一半份额才是遗产，并且在世的一方还可以参与遗产的分割。一、共同财产死后会怎样分配？共同财产在死后的分配：夫妻一方去世，如果另一方还健在的，首先分割出夫妻共同财产的一半作为健在配偶的个人财产。剩余的一半同其他财产一起作为被继承人的遗产由配偶，被继承人的父母，孩子通过法定继承的方式继承，但是被继承人生前有留下遗嘱、遗赠协议的，则应优先按照遗嘱、遗赠协议的内容处理其财产。二、分配遗产时有哪些注意事项？1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出，划归配偶所有，其余的才是被继承人的遗产。2、遗产如果在家庭共有财产之中，遗产分割时，应当先分出既不属于被继承人个人财产、也不属于夫妻共同财产的他人(包括子女)的财产。3

2023-06-27

227人看过
法律综合知识
婚后获得的宅基地是夫妻共同财产吗？

1、宅基地一般不算夫妻共同财产，宅基地使用权是否算夫妻共同财产需要根据实际情况决定。2、如果当初以家庭名义申请的宅基地，且土地管理部门的权属由夫妻登记，则属于夫妻共同财产。如果宅基地原本是以政府名义申请的，土地管理部门的权属由一人登记，就不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益。（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-04

131人看过

夫妻共同财产
公积金作为夫妻共同财产应该怎么分割

公积金作为夫妻共同财产，若有协议约定，则按照协议约定，若没有协议约定的或约定不明确的，则由夫妻双方平等分割。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，其中也包括公积金。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定夫妻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。公积金是夫妻共同财产么住房公积金属于夫妻共同财产。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体

2023-07-25

443人看过
农村宅基地
农村宅基地是否可以作为遗产继承分割

一、宅基地使用权是特殊的财产，不应作为遗产继承宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项特殊的财产，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。二、宅基地使用权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。

2023-06-08

149人看过