存订金合同效力时效是怎样的-法师兄

存订金合同效力时效是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-26 18:44:52 394 人看过

效力待定合同不经追认不产生法律效力。经当事人依法确认后，该合同有效；拒绝追认的，合同无效。相对人可以催告对方在合理期限内予以追认，对方未做表示的，应视为拒绝追认。

买方代签的二手房买卖合同是效力待定的合同，该被代签人追认后有效；若被代签人未对该代理行为进行追认，则该合同对被代签人不发生效力。

《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

二、什么是无权代理合同

无权代理的合同，就是无代理权的人代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

三、效力待定合同追认权的法律规定有哪些

效力待定合同追认权的法律规定如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，对方可以敦促法定代理人在一个月内批准。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。对方可以督促被代理人在一个月内追认。代理人未作表示的，视为拒绝追认。追认权是本人通过特定的法律行为，使无权代理人、无处分权人、限制民事行为能力人的行为成为有效法律行为的权利。追认是现代民事法律规范中允许我对无权代理人、无处分权人、限制民事行为能力人的民事行为的后续承认制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

民事权利
工程合同的效力是否存在时效方面的问题？

1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为三年。2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算；如质量缺陷争议、已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。3、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第13条对此有明确的规定。4、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：（1）工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后二年；（2）工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少5年的保修

2023-07-07

411人看过
合同无效
没房时签订的合同怎么样是无效的

注意!这几种购房合同是无效的1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。是

2023-04-21

201人看过
合同生效
合同生效时间的计算是怎样的是不是一签订合同就有效

合同生效时间的计算：1、承诺生效时合同成立。2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。3、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立之前签订确认书。签订确认书时合同成立。合同一签定就成立，合同成立并不意味着合同生效。一、合同成立的要求是什么合同成立的要求是：1、当事人在签订合同时必须具备相应的行为能力；2、合同当事人的意思是真实的；3、合同不违反法律或社会公共利益。合同成立时间为法律不限制书面形式的合同，自承诺到达要约人时成立合同；以合同形式订立合同的，自双方签订或盖章时成立合同；采用确认书形式时，签订确认书时成立合同。二、签订合同时合同必须双方签字吗签订合同时合同必须双方签字的。合同是需要双方签字，需要根据实际情况进行确定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合

2023-04-03

374人看过
合同无效
先后签订两份合同的合同效力分别是怎样的

先后签订两份合同的合同效力分别是：在合同合法有效的前提下，先后两份合同均为有效；先后两份合同存在冲突点的，后合同的效力一般高于先合同的效力。一、黑白合同效力是什么黑白合同效力是：若两份合同均符合意思表示真实、不违反法律规定、主体适格等条件的，均可以发生法律效力。但若黑白合同是为了规避法律等非法目的而订立的，违反法律的那一份合同不生效。例如，当事人为了逃避契税，订立两份房屋买卖合同。二、阴阳合同的法律效力是怎么样的阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中一份并不是双方真实意思表示；一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的，合同无效，阴合同是隐藏意思表示，合同效力需根据依照有关法律规定处理。三、房屋租赁中阴阳合同是有效的嘛房屋租赁中的阴阳合同效力认定是，阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，一般认定为无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，一般认定为

2023-03-22

71人看过

债权申报
公司在签订合同后破产,合同的效力是怎样的

一、公司在签订合同后破产，合同是否有效？1、如果你们公司进入到破产程序在公司没有注销前，作为你们公司的债权人可以在法定公告期内进行债权申报，在公司破产的财产中进行清偿。2、只要你们公司破产，不是恶意的逃避债务的破产清算，作为公司法定代表人没有连带责任，如果是恶意逃避债务的破产清算，就要承担连带责任。3、至于收取的服务费只要是正常用于公司经营，没有和公司的财务混同，就只有在破产财产中清偿。二、破产程序终结前合同的效力企业被人民法院宣告破产，组成清算组，接管企业。这时，破产企业的法定代表人已无权行使对外签订合同的能力和责任，原则上可以认定破产企业在人民法院依法宣告破产后，在破产程序终结前所签合同是无效的。但是，经人民法院允许，以清算组的名义签订的与清算工作有关的合同是有效的。最高人民法院《关于企业被人民法院依法宣告破产后，在破产程序终结前经人民法院允许从事经营活动所签合同是否有效问题的批复》指

2023-02-18

297人看过
合同提存
合同提存的效力是如何的

债务人依法将标的物提存的，合同的权利义务终止。什么是合同提存提存是清偿债务的一种特殊方式，提存公证是指公证处根据债务人的申请，对债务人交付的债之标的物依法进行提存，并转交债权人的活动。公证机关通过把债之标的物(货款、物品)提存到公证机关，待债务人履行完某项义务，再交付债权人的办法，可以维护当事人双方的合法权益，维护经济秩序。合同提存的程序申请办理提存公证，当事人办理提存公证，应向债务履行地公证处申请并应提交以下证件和材料：1、申请人的身份证明，法人的法人资格证明和法定代表人身份证明，委托办理的，还应提供授权委托书和代办人的身份证明;2、债之依据，如合同书、欠债凭证、司法文书等;3、如是债权人拒绝受领或查找不到债权人的，应提供相关证明，如要求债权人领取提存物的电函、通知等;4、提存受领人的姓名、地址、邮编、联系电话等;5、交付提存物。提存的货币可采用转账、汇款方式交付，对不易移动的提存物应提

2023-06-14

429人看过
要约
合同的效力应该怎样约定合同的效力才有效

合同生效要件有以下几个：1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同内容不违反法律和社会公共利益。4、合同必须具备法律所要求的形式。合同无效时，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，造成损失的，要承担相应的责任。一、合同无效后是否要返还财产合同无效后，当事人因合同取得的财产应当返还给对方，不能返还的，应当折价赔偿。1、合同无效或者被撤销后，应当返还合同取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；2、双方都有过错的，应当承担相应的责任。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。二、房屋租赁合同成立生效的要件是什么房屋租赁合同的成立需要的条件：1、

2023-06-29

312人看过
电子合同
通过传真方式订立合同，合同的效力是怎样的

传真的合同具有法律效力。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。因此传真方式订立的合同具有法律效力。一、电子版合同具有法律效力吗电子版合同有法律效力。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、传真文件是否具有法律效力传真文件不一定具有法律效力。传真文件是否有效主要看该传真件的真实性和内容的合法性，只要能证明实施传真件是合同主体的真实意思表示，内容合法，该传真件就是有效的。法律规定，订立合同可以采用书面形式，而书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。三、租房电子合同有法律效益吗租房签订电

2023-06-26

95人看过

显失公平
(2) 签订合同时是否支付了订金，这样合同才能生效？

合同没有特别约定以交纳定金为合同生效要件的，一般自双方签字盖章后生效的。如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。签订合同需注意商品房预售属于一种买卖关系，合同是约束双方当事人行为，规定双方权利和义务的唯一凭证。所以预购人对自身利益的最好保护措施还是合同。预购人在签订合同时要注意以下几点：一是注意开发商与您签订的合同应当是由“包头房地产网——商品房网上销售管理系统”中下载的《商品房买卖合同》。该合同能较大程度的避免不利于购房人的显失公平条款（含有免除开发商义务，加重购房者责任或侵害购房人合法权益的格式条款）。二是要认真仔细的阅读商品房买卖合同条款以及开发商拟定的补充协议，在确保自己合法权益没有被侵犯的基础上，更要把自己的要求明确在合

2023-07-07

493人看过
土地租赁
土地租赁合同签订50年效力是怎样的

土地租赁合同签订50年，租赁期限超过二十年的部分无效。根据法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以签订的土地租赁合同的租赁期限最长为二十年。一、地下车位没产权，最多使用多少年？地下车位没产权，最多使用二十年。没产权的地下车位，属于租赁，对于租赁的年限由双方协商确定，但是一次性约定不能超过二十年。根据规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、提前签订的租房合同有没有效只要双方协商一致，租赁合同提前签是有效的。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、合同有效期最长是多久合同的有效期最长有70年。法律规定，合同的当事人可以就合

2023-03-30

423人看过
合同生效
居间合同订立生效是怎样的

一、居间合同的订立是怎样的居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题：1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。二、居间合同生效要件有哪些合同要符合以下情形，才能生效：1、形式要件一是依法成立的合同，自成立时生效；二是法律、行政法

2023-03-24

120人看过
违约金
买卖合同去世后签订的合同效力怎么样

签了买卖合同卖方去世合同有效。合同符合当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，合同当事人的去世并不影响合同的法律效力。一、承揽合同约定保底报酬有效吗1、在承揽合同约定保底报酬时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力，合同有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百七十一条【承揽合同主要内容】承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。二、民法典中房屋出租代理合同是否有效当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且代理

2023-03-06

240人看过

欠条
未成年人是否有权订立合同，效力是怎样的

未满8周岁的未成年人无权订立合同，其订立的合同无效；八周岁以上的未成年人可以签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，该合同有效，如果签订了其他合同，合同效力待定。根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。一、未满18签的合同有法律效应吗不满18签的合同是否有效视情况而定。1、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。其签订的合同是无效合同。2、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同。3、八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同，属于

2023-03-27

105人看过
合同成立
合同成立与合同生效的效力同一性是怎样的

合同成立与合同生效是两个不同的概念。合同成立是指当事人通过要约和承诺方式对合同的内容达成合意。合同生效即合同产生法律效力。《民法典》从立法上将合同成立与生效区别开来，二者的区别集中体现在该法第502、483、490条规定的内容中。合同成立与合同生效虽然存在着区别，但也有相同之处。就效力而言，合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺随意撤回，合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行。合同依法成立后正式生效前，因合同尚未正式生效，当事人有权不履行合同义务，这时的合同约束力表现为不得擅自变更或者解除合同。合同成立后未生效前，在通常情况下，当事人确实没有履行合同的义务，这也是目前区分合同成立与合同生效的重要意义所在;但在特殊情况下，当事人也有履行合同的义务。比如，《民法典》第599条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并移转标的物所有

2023-06-18

175人看过