婚前房产协议有效。只要夫妻双方签订婚前房产协议的行为意思表示真实；签订的协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反社会公序良俗，夫妻是完全民事行为能力人，协议在签订后有经过双方签字确认，并写明了签订日期，那该婚前房产协议就会对夫妻双方都产生法律约束力。

婚前房产协议如何做公证

第一步，当事人要准备如下几种材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权；未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公正接待笔录，并在笔录上签字确认。

第四步，双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。

通过上述四步，婚前财产公证的办理程序履行完毕，两周后当事人可以凭收费单据来领取公证书，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

公证费用是多少

婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2％。

按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。