继承贷款房子需要注意什么？-法师兄

继承贷款房子需要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:44:04 241 人看过

需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处；

若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。

没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；

有贷款房子离婚归谁？

如果一方用个人财产贷款购得的房子，且登记在自己名下，贷款也是由个人偿还的，那么离婚时房产归夫妻一方所有，依法不予分割；如果房产是夫妻用共同财产贷款所购，则离婚时双方可以协议分割，即提前写好房产所有权人，待贷款还清后，按照协议结果分割房产，协议不成的，由法院对房产作出判决。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

法律综合知识
房屋继承有哪些需要注意

一、房屋继承有哪些需要注意1．遗赠抚养协议排除法定继承如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。2．遗嘱继承排除法定继承如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。3．未有遗赠抚养协议和遗嘱继承的，适用法定继承如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。法定继承同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺

2023-09-22

151人看过
银行贷款
黑户口子贷款需注意什么

（一）看放款前是否收费，如果以各种手续费、利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题。（二）虽然名为小额，但也是贷款，所有的贷款，不管是银行放贷，还是民间放贷款，都需要有还款能力。也就是说，那些声称不需要任何条件就可以贷款给你的，一定要谨慎。（三）在小额贷款公司贷款后，要注意及时还款。小额贷款公司贷款若不及时还款，会产生罚息的同时，个人信用也是有可能受到影响的。这里告诉大家办理黑户口子贷款的三不要：1、不要再贷款发放前支付费用这点是以免被骗非常关键的一点。任何正规贷款机构，是绝对不会要求借款人提前支付费用的。任何形式、任何金额的费用要求提前支付的，都是骗子行为。2、不要异地贷款贷款几乎都是同城办理的。如果是对方表示是全国连锁机构，可异地办款等等的，就要多留个心眼了，很有可能是骗子的行为。3、不要贪占小便宜。遇到对方表示利率低、办理手续简单、额度高等等的情况下，一定要保持理性的头脑。不要贪占小便宜

2023-03-07

66人看过
房屋继承
房屋继承的手续和费用需要注意什么？

房屋继承的手续和费用标准：（1）手续为：当事人首先要到市公证处办理公证，再带着房屋所有权证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书办理继承过户即可；（2）费用标准为：手续费、印花税、测绘费、还需要缴纳100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0．05％的合同印花税。房屋继承需要什么手续怎么办一般情况下，房屋继承有遗嘱继承和法定继承这两种继承方式。无论是哪种继承方式，都要可以通过公证或者是诉讼的方式办理。公证继承的，那么当事人在公证后只需到不动产办事处领新的房产证。选择诉讼的，那就要当事人向法院提起诉讼，让法院判决房屋的合法继承人，判决生效后可到不动产办事处领新房产证。《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、

2023-07-06

69人看过
房产继承
房产继承人放弃继承需要什么手续其注意事项有

一、房产放弃继承权需要什么手续房产放弃继承权需要的手续有：步骤1：弃权人本人需要携带着身份证、户口簿及被继承人死亡证明、弃权人和被继承人的亲属关系证明，所放弃财产的财产凭证到公证处办理。步骤2：弃权人在公证处填写相关放弃继承权公证的申请表，随后公证处会依据弃权人的意愿为其拟写一份弃权声明书，之后再由公证人员签字确认。根据规定，公证处办理放弃继承公证，要向当事人讲明他的权利、义务及其放弃继承权将引起的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识。公证处应将上述情况记录在公证笔录上，笔录应让当事人核对并签名。二、房产继承人放弃继承的注意事项房产继承人放弃继承的注意事项有：1.放弃继承的表示必须在继承开始以后做出。因为于继承开始前,继承人并不享有可以处分的主观权利,仅享有客观权利,而客观权利仅是一种资格,是不得抛弃的。2.必须本人亲自办理。即：放弃房产继承公证的办理必须由放弃继

2023-06-08

204人看过

法律综合知识
股权继承需要注意什么，怎么办理股权继承

1、股权继承应符合公司章程。公司章程是记载公司组织规范及其行动准则的书面文件。公司章程可以委托其中一个股东制作，但最后必须经其他股东或发起人同意并在章程上签名盖章，公司章程才能生效。而且公司法对公司章程的修改规定了严格的程序，即在不损害股东利益、不损害债权人利益、不妨害公司法人的一致性原则下，先由董事会提出修改公司章程的建议，再将修改公司章程的建议通知其他股东，并召开股东（大）会，然后经过代表三分之二以上表决权的股东通过，修改后的公司章程才生效。2、尊重股东去世之前与其他股东对公司股权继承的约定。对这种约定，应该给予充分的尊重，只要没有明显的违法现象存在，就应认可其法律效力，即使公司法给出了某种解决方式，也应允许公司的股东通过事前的约定加以排除。这样，就可以很好避免将来发生纠纷，影响公司的稳定经营，也更有利于公司健康发展和各股东的利益。3、尊重继承人与公司原股东的意思表示。股东之间事先没有

2024-04-06

415人看过
继承人
房子有贷款怎么继承

房子有贷款的继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。一、夫妻一方死亡老婆要付债吗需要。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、债务可以继承吗债务不可以继承，但是继承人继承遗产应当按照实际所得遗产价值为限度进行清偿被继承人的债务。如果继承人放弃继承的，那么对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。如果超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被

2023-06-28

106人看过
房贷
买房贷款都需要注意什么,看房注意事项有哪些

房贷注意事项：1、前期准备有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2、贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。3、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4、尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发，并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的!看房注意事

2023-05-09

59人看过
独生子女
独生子女要继承父母房产应该注意什么

一、独生子女房产继承的4大注意事项据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢?法官、律师支招1、在《民事诉讼法》中增设特别程序解决如果在《民事诉讼法》中增设特别程序解决，会解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件，可参照认定财产无主类案件，增设认定财产所有权类案件的特别程序。首先，应明确该类案件的范围，即申请人仅限于被继承人死亡后，其法定继承人或受遗赠人只有一人的确认继承类、遗赠类财产的权属案件。其次，申请人在申请认定财产所有权时，应当提交关于其是唯一继承人或受遗赠人的证据。最后，申请人认定财产的所有权，应当以

2023-05-05

282人看过

独生子女
独生子女在继承时需要注意什么，哪几类遗产无法继承

最近有很多当事人问我：“独生子女不能继承父母遗产了吗?”说实话，这些朋友很可能是被一些营销性质的文章、视频误导了。但也不能说这种说法就完全不对，因为在实际生活中，对于一些特殊的“遗产”，就算你是独生子女也不能继承!真的假的?父母去世后，遗产不都是我的吗?为什么不能继承?别急，今天就和你聊聊这5种不能被继承的“遗产”。01逝者与他人共有的财产中，属于他人的部分不能被继承这句话是什么意思呢?就是说财产表面看是属于被继承人(就是我们常说的逝者)的，但实际上，被继承人并不拥有完整的产权，最常见的情况就是夫妻共有的财产。讲个例子你就明白了。阿丽是父母的独生女儿，她父亲十年前就去世了，母亲是今年去世的，他们都没留下遗嘱。父母生前留下一套价值120万的房子，他们过世后，阿丽想把房屋过户到自己名下。她先拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户，但是没有公证处出具的继承公证书或者法院的判决书，房管局是

2023-05-22

82人看过
房屋继承
房屋继承遗嘱在写遗嘱时需要注意什么

房屋遗嘱书写时应当注意的问题：1、遗嘱人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。2、遗嘱人的遗嘱只能处分房屋中属于自己的个人财产。3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。4、遗嘱应符合形式要件。如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。房屋继承遗嘱怎么写法律有效房屋继承遗嘱有效的书写方式如下：1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等；2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求；3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。遗嘱继承，与法定继承相对而称，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规

2023-07-31

411人看过
遗嘱继承
办理继承手续时需要注意什

么1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；遗嘱继承房产过户手续3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；遗嘱继承房产过户手续5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。一、办理遗产房产过户需注意事项有哪些？1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；4、法院判决的需提交法院判

2023-03-05

463人看过
房产继承
独生子女房产继承需注意的问题

一、独生子女房产继承受阻的4个解决技巧据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢?法官、律师为你支招1、在《民事诉讼法》中增设特别程序解决如果在《民事诉讼法》中增设特别程序解决，会解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件，可参照认定财产无主类案件，增设认定财产所有权类案件的特别程序。首先，应明确该类案件的范围，即申请人仅限于被继承人死亡后，其法定继承人或受遗赠人只有一人的确认继承类、遗赠类财产的权属案件。其次，申请人在申请认定财产所有权时，应当提交关于其是唯一继承人或受遗赠人的证据。最后，申请人认定财产的所有权

2023-05-05

227人看过

非婚生子女
房子继承给子女需要交什么税

一、房子继承给子女需要交什么税房子继承给子女需要交的税如下：1.契税（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;（3）其他：成交价*3%。2.印花税，包括合同印花税和权证印花税合同印花税买卖双方各0.05%，权证印花税是按5元/件缴纳印花税。3.个人所得税应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。二、房产继承的法定顺序房产继承的法定顺序如下：1.第一顺序：配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。2.第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-04-25

308人看过
结婚证
买房子需要什么证件,买房子要注意什么

一、买房子需要什么证件，买房子要注意什么一、个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。3、具有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。3、银行规定的其他条件。一、一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。二、但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了

2023-06-04

304人看过