遗嘱继承房产过户遗嘱继承案例-法师兄

遗嘱继承房产过户遗嘱继承案例

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-09 23:43:17 428 人看过

［导读］

父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。

遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。我父母均系再婚；再婚前我父亲有一女儿（现已34岁）跟其母亲居住生活对父亲未尽赡养义务且已失去联系；再婚前我母亲有一儿子（现已26岁）跟其父亲居住生活对母亲未尽赡养义务现能够联系，再婚后生的我。现父母有一套婚后房产（房产证上是母亲名字），父亲已去世，留有经过公证的遗嘱说明他那部分遗产由我继承，现在母亲欲将房产过户到我的名上，需要如何办理？是否需要办理继承公证，在办理继承公证时是否需要其他人参与。

遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意，而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为，遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示，他人不能代理。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度，巧顾遗产继承权栏目为您介绍了遗产继承的法律常识，与需要的朋友们共享。另外，还有遗嘱继承等相关内容的介绍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承权
代书遗嘱的房产继承过户仍须办理遗嘱继承权公证

2009年1月，我处接到一位当事人的申请，委托办理遗嘱继承权公证。当事人向公证员提交申请时，表现出了办理此项公证很无奈的情绪，经过公证员的仔细询问后得知，当事人的父亲在过世前曾由律师为其代书了遗嘱，遗嘱中明确了将其个人所有的一处房产在其去世后由委托人一人继承，立遗嘱时还有两位证人在场并在代书遗嘱上签名作证。委托人的父亲去世后，他拿着这份代书遗嘱、父亲死亡证明和房产证等相关材料前往房产部门办理继承过户手续，但是被告知须办理遗嘱继承公证手续后方可过户。委托人向公证员诉苦说：“难道我父亲这份代书遗嘱没用?为啥不给过户?还要我办公证多花钱!”公证员耐心地向其解释：之所以要经过公证程序，是为了通过公证处确定这份代书遗嘱的真实性和有效性，包括审查遗嘱中所处分的财产是否为立遗嘱人个人所有、立遗嘱人还有无其他遗嘱、立遗嘱人生前有无撤销这份遗嘱以及在其他法定继承人中有无没有生活来源且无劳动能力的人(立遗嘱人

2023-05-05

232人看过
遗嘱继承
遗嘱继承多久过户

办理继承过户，法定过户时限为30个工作日。办理过户是需要先去公证处办理继承公证，需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。一、遗产房屋过户要啥手续继承遗产房产过户流程如下：一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件：１、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；２、到死者所在单位开具继承人证明；３、继承人的身份证明；４、被继承的房产证或其他证明文件。５、被继承人生前所立的遗嘱。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：１、房屋所有权证书；２、继承公证；３、继承人身份证及复印件；４、房屋所有权登记申请书。二、继承的房产拆迁(一)房子继承之后没过户拆迁我国的不动产是以登记为

2023-02-22

423人看过
房屋继承
遗嘱房屋继承过户期限

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关于遗嘱房屋继承过户期限这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。一、遗嘱房屋继承过户期限房房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(

2023-05-05

322人看过
遗产继承
关于遗产继承有遗嘱的按遗嘱继承吗

关于遗产继承，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、立遗嘱的方式有哪些？1、自书遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2、代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。3、打印遗嘱。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。4、录音录像遗嘱。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。5、口头遗嘱。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够

2023-02-20

313人看过

遗赠
法定继承遗嘱继承遗赠如何继承房产

遗产继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱如何排除法定继承人自然人可以采取遗赠的方式将遗产赠与法定继承人以外的人，即相当于排除法定继承人的继承权。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个

2023-08-17

192人看过
房产继承
自书遗嘱房产继承过户手续

办理流程一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.85

2023-05-04

66人看过
立遗嘱
有房产遗嘱是否能过户继承

一般在进行继承过户时，受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的，仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证，一般公证员会要求全部继承人到场，这是为了方便询问是否还有其他遗嘱，以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑，继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下，遗嘱受益人需到法院起诉解决。通过法院诉讼如何办理继承房产的过户如遗嘱受益人无法与其他继承人取得一致的意见，通过法律途径解决的话，如法院确认遗嘱有效，受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手续；如果法院认为遗嘱无效，那么

2023-02-16

244人看过
房产继承
通过遗嘱规划房产继承

应当写明遗赠人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。说明立遗嘱的理由、处理财产的名称和数额、财产分割的意见、应支付给继承人的具体数额以及其他有关要求。订货人、证明人、代理人应当分别签名、盖章，并最终确定订货时间。因为是房屋继承，最好公证一下。父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。如何立遗嘱啊？立遗嘱的方法：遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来；代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱；公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠纷最可靠的证据。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

2023-07-02

436人看过

遗嘱继承
房产能否通过遗嘱继承

可以遗嘱继承房产。房产属于个人合法财产，可以成为遗产，公民可以通过遗嘱处分自己的个人合法财产。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一、民法典规定遗嘱可以写二个继承人吗自然人订立遗嘱可以写两个继承人。我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、民法典规定遗嘱执行人和继承人可以是一个人吗遗嘱执行人可以和继承人是同一个人。根据相关法律规定，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者

2023-03-29

305人看过
遗嘱继承
关于房屋遗嘱继承公正论遗嘱继承

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承?是父亲的儿子还是父亲的兄弟?这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。原先房屋所有权人是我的父亲，因部分原因，我的父亲将房屋转到了我奶奶的名下。现如今，基于此事，我奶奶想立一份房屋遗嘱继承公正将房子转到我(孙女)的名下--本来想还给我父亲，由于我父亲希望将房屋给我继承，所以省去中间手续，直接将房屋转到我名下。有以下几个问题需要您帮助解答：首先，我奶奶有4个子女，我的爷爷已经过世。如果要办理此项手续，是否需要所有子女到场签名，要求放弃遗产继承?其次，如果她的子女不到现场，能否直接由我和奶奶签订房屋遗嘱继承公正?再者，此情况适宜办理房屋赠与公正吗?最后，假若我奶奶过世，能否凭借此公证书直接到房管局办理房屋过户手续?望各位律师帮忙解答。备注：由于涉及到房屋改建，面

2023-06-08

116人看过
遗赠
按遗嘱继承房子的程序，遗赠与遗嘱继承

一、按遗嘱继承房子的程序按遗嘱继承房子的程序如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。二、遗赠与遗嘱继承的顺序遗赠与遗嘱继承的顺序无先后之分，遗赠与遗嘱效力一样，均为遗嘱人单方的意思表示。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。大家，遗赠和遗嘱继承一样，作为法律行为，都是在自然人死亡后才发生法律效力。在遗赠中，立遗嘱人为遗赠人，遗嘱所指定接受遗赠财产的人为受遗赠人，也称遗赠受领人。三、遗嘱继承的方式遗嘱继

2023-06-22

274人看过
遗嘱继承
遗嘱继承的过户规定

本文介绍了办理继承过户所需的步骤和时限。根据法律规定,过户时限为30个工作日。办理过户需要先去公证处办理继承公证,需要带两个证明和两个证件:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。办理继承过户，根据法律规定，过户时限为30个工作日。办理过户是需要先去公证处办理继承公证，需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。办理继承过户需要哪些证明和证件？根据我国《民法典》第一千零一十二条规定，办理继承过户需要提交以下证件和证明：1. 继承人的身份证明：继承人需要提供其身份证、户口本或其他有效身份证明。2. 被继承

2023-09-05

356人看过

遗嘱继承
第20期话题：遗嘱继承纠纷案遗嘱继承

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。靖城镇某村村民刘满怀，与老伴王玉芳共生育三子一女。长子刘建明、女儿刘建华70年代即去外地工作。1981年刘家建造了三间七架梁平房。建房时，长子、女儿已成家多年，但时常寄钱给家中。次子刘建浩、三子刘建荣尚未成家，但都有工资收入。房屋建成后，次子、三子先后在新建房屋中结婚，各使用1间半房屋，并于1985年办理了宅基地使用权证。刘满怀夫妇则到一公司当门卫并居住在公司。1996年，王玉芳病逝。同年，三子在他处另建了两间楼房。2000年刘满怀自书遗嘱一份，该遗嘱第一条称：我建造的平房三间(指1981年建造的三间七架梁平房)，西首一间半给长子；东首一间半给女儿，宅基地随屋分割…。同年11月，刘满怀凭遗

2023-06-08

220人看过
继承权
什么是遗嘱继承、遗嘱继承权公证及遗嘱继承的条件

遗嘱继承就是指在继承开始后，继承人按照被继承人合法有效的遗嘱取得被继承人遗产的法律制度，又被称为“指定继承”。遗嘱继承权公证是指公证机构根据公民的申请，依法证明遗嘱继承人具有继承遗嘱人遗留的、生前所指定的个人合法财产的权利的真实性、合法性的活动。遗嘱继承的条件：1、被继承人没有与他人订立遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也没有先于立遗嘱人死亡。一、遗嘱继承权公证的审核(一)、审查当事人应提供的材料参照继承权公证，笔者认为申请遗嘱继承权公证时，当事人应提供如下材料：1.遗嘱公证书的原件；2.遗嘱人的死亡证明；3.遗嘱人的继承人情况证明4.遗嘱人在遗嘱中处分的属于个人财产所有权证明；5.遗嘱继承人的户口簿、身份证等身份证明；6.遗嘱中设有遗嘱执行人的，应提交遗嘱执行人的身份证明材料7.公证员认为应该提交的其他证件、证明材料(二)、审查立遗嘱的目的谈到

2023-02-26

273人看过