房子卖不出去离婚怎么离-法师兄

房子卖不出去离婚怎么离

来源：互联网时间： 2024-05-22 13:48:23 411 人看过

一、房子卖不出去离婚怎么离

离婚时关于夫妻共同财产，需由当事人双方先行协议解决；若双方未能达成共识，则须交由人民法院依据相关法律法规进行裁判。

在这过程中，法院会根据实际情况，以确保子女、妻子以及无过失一方的合法权益为首要考虑因素来做出裁决。

对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益，亦应依法给予充分保障。

夫妻双方也可协商将共同财产中的某项资产归属于其中一方，而获得该资产的一方则需按照市场价值向对方支付相应的款项，以此方式取得该部分资产的所有权。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房子结婚前买婚后一起还贷款离婚怎么算

在缔结婚姻关系之前购房并在婚后继续承担按揭贷款的情况下，倘若婚姻最终走向破裂，涉及房产分割的相关事宜则需要依照以下详细的标准进行处理：首先，若在婚前购置的房产在婚后继续承受的贷款是由夫妻二人共同偿还的，那么在这种情况下，不动产的所有权将被登记在首付款支付方的名下。

当婚姻走到尽头时，关于该不动产的归属问题，夫妻双方有权利自行协商解决；其次，如果无法就此达成共识，法院有权根据实际情况做出裁决，将该不动产判给产权登记的一方所有，而对于尚未偿还完毕的贷款，也将视为产权登记一方的个人债务。

至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相对应的财产增值部分，则应当由产权登记的一方对另一方进行相应的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子贷款还不起了卖不出去怎么办？

一、房子贷款还不起了卖不出去怎么办？1、房子贷款还不起了卖不出去可以和对方协商，然后分期还款。法律规定欠网贷不还可以首先通过协商的方式解决，如果协商不成的话再起诉解决。联系贷款机构，然后进行协商，找到解决办法，向的朋友借钱还款，申请分期还款，分期越长越好，然后慢慢还，把自己的资产先抵押给贷款机构，然后慢慢还款，还清后拿回抵押物。2、法律依据：《民法典》第六百七十八条借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。二、网贷可以约定违约金吗1、其实，说到底，网络借贷合同就是一份普通的借贷合同，根据一般的借款合同，通常会明确要求借款支付一定的利息，要是再给借款人安排违约金，那么就会加大对方的压力。但是，事实上，在网贷中其实可以约定违约金，但是还有一个规定，那就是不能超过一年期贷款市场报价利率的四倍。这个四倍的要求是当事人约定的利息和违约金之和超过一年期贷款市场报价利率

2024-01-10

87人看过
法律综合知识
房子按揭的离婚怎么卖

一、房子按揭的离婚怎么卖夫妻离婚按揭贷款房子的卖法是需要把按揭还清才可以卖掉，如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚房产分割的原则是怎样的离婚房产分割的原则是：1．男女双方平等原则；2．照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；3．照顾无过错

2023-12-08

370人看过
离婚诉讼
离婚前老婆出资把房子卖掉怎么办

如果该房产为妻子的个人财产，不属于转移共同财产等行为。如果该房产为夫妻共同财产，妻子在离婚前单方转让该房产，导致共同财产减少的，在离婚诉讼中，丈夫可以主张妻子少分财产果妻子转让财产的行为导致丈夫一方受到损害，其也可作为共同共有人起诉要求妻子赔偿损失如果妻子一方转让房产确有重大且合理的理由，则不适用于前述处理方式。一、夫妻婚后的房子离婚怎么分1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻任何一方在婚前所拥有的财产，不能因婚姻关系转变为夫妻共有财产，在结婚之前，由夫妻其中一方购买的房产，并且由其个人承担了全部的房款，获得了房产证，那么该房产属于婚前财产，对于夫妻离婚后的房产分割问题，该房产明显不参与分割。2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共

2023-06-27

332人看过
法律综合知识
有离婚协议怎么卖房子

一、有离婚协议怎么卖房子有离婚协议可以卖房子，离婚后房产交易订立房屋买卖合同，房产买卖合同的条款如下：1．当事人名称或者姓名和住所；2．商品房基本状况；3．商品房的销售方式；4．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5．交付使用条件及日期；6．装饰、设备标准承诺；8．公共配套建筑的产权归属；9．面积差异的处理方式；10．办理产权登记有关事宜；11．解决争议的方法；12．违约责任；13．双方约定的其他事项。二、离婚房产过户需要双方到场吗没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。三、民法典房产买卖需要哪些资料民法典房产买卖需要的资料有：1．转让双方身

2023-06-10

360人看过

婚房
什么情况下离婚房子拍卖出售

（一）离婚时，双方可以协议分割夫妻共同房产。不能达成协议，可以向法院起诉，由法院判决。（二）离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相当于夫妻共同房屋价值一半的补偿，具体情况如下：1、房产不存在贷款的情况下，房屋归一方所有，另一方应该给予另一方相当于夫妻共同房屋价值一半的补偿。补偿数额的计算方式：补偿款数额=房屋现值÷2。2、房产存在贷款的情况下。（1）房屋于婚前购买并登记在一方名下，但婚后共同还贷的房屋，房屋归一方所有，但获得房屋一方要给予另一方补偿。补偿数额的计算方式：补偿数额=婚后共同还贷款数额÷房屋总价款(房价款总利息)×房屋现值÷2。（2）房屋于婚后购买，夫妻共同偿还贷款的，根据照顾小孩和女方权益的原则归一方所有，获得房屋一方补偿另一方与所获得的房屋的价值的一半，具体计算公式：补偿数额=已支付的购房款(首期款银行还款)÷房

2023-03-04

452人看过
结婚登记
去离婚能不能查出来婚外生子

能会查的。偷偷生孩子属于婚内出轨，因此即使夫妻一方有私生子，有配偶者虽未与他人登记结婚，但与他人公开以夫妻名义同居生活，或者是自己虽没有配偶，但明知他人有配偶而与其公开以夫妻名义同居生活。属于重婚罪，与他人同居、重婚、导致离婚的，无过错方是有权请求损害赔偿的。一、婚外情生子算是重婚罪吗婚外情生子不是构成重婚罪的认定条件。有配偶者与婚外异性公然以夫妻名义共同生活的，则构成重婚，婚外情生子有可能是偶然情况，因此不一定构成重婚。构成重婚的情形有两种：一是配偶的双方或一方，婚姻关系尚未解除，又与他人办理结婚登记；二是虽未办理结婚登记，但在事实上同他人以夫妻名义同居生活。二、法院如何认定重婚法院认定重婚标准为：与原配偶未登记而确以夫妻名义共同生活，后又与他人登记结婚的、与配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活的、与配偶登记结婚后与他人又登记结婚的、与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人以

2023-02-21

297人看过
赡养义务
卖房后儿子离婚又去世，儿媳拿着卖房款不还被诉

经过法院调查，这件事情的更多事实也浮出水面。原本老俞夫妻和小俞共有的房产因小俞结婚而加上了赵某的名字，明确老俞夫妻各占1/3产权份额，小俞夫妻各占1/6产权份额，而现如今赵某已在美国购房，房产中并无老俞夫妻的份额。法院审理认为，赵某为涉案房屋的1/6份额产权人，老俞夫妻在仅1年后将全部份额赠予赵女士家庭的可能性不大，且二人对赵某家庭的经济帮助已远超中国家庭中父母对子女的扶持力度，双方约定将转让款汇入赵某名下的账号，也并不能表示转让款赠予了赵某家庭，最终法院根据双方此前对于房屋份额的约定，判决赵某支付老俞夫妻房屋转让款478万余元及利息。我国《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中老俞夫妻对赵某家庭的经济帮助已远超中国家庭中父母对子女的扶持力度，通过这个案例，只能说公婆将1/6产权份额赠与儿媳，又听从儿媳建议卖房置地，是出于对家人

2023-05-06

221人看过
婚房
父母不出钱，离婚房子该怎么办？

父母出钱买的房子离婚怎么分配。这个要具体情况具分析和处理：一是父母出钱全款买房，无论是婚前还是婚后，只要房本写在一方名下，那就是个人财产，离婚时不参与分配；二是婚前一方父母出钱贷款买房，写在自己女子名下，那要看婚后谁来还款，如果在婚后还是由父母继续出资还贷，那离婚时这处房仍属于个人财产；如果婚后是小夫妻用一方或双方的收入还贷，那离婚时房子还判归产权持有人一方，但对于婚后共同还贷的本金和对应的增值这部分，要做为共同财产，向对方支付补偿款。婚后父母出钱买的房子离婚怎么分配一、婚后父母出钱买的房子离婚怎么分配1、婚后父母出钱买房，离婚房产的分割如下：（1）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；（2）没有约定或者约定不明确的，按夫妻共同财产处理，但赠与合同中确定只归一方的除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由

2023-07-16

334人看过

婚房
离婚房子怎么去分配女方没有出一分钱

房子女方没出钱，离婚时按照以下原则处理：1．男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。离婚房子分配没有写女方名字算共同财产吗不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为夫妻共同财产，这种情况下，女方能分割房产。不过婚后父母出资买房的不一定为个人

2023-07-29

102人看过
法律综合知识
离婚后卖房子可不可以

一、离婚后卖房子可不可以《民法典》规定离婚后卖房子可不可以，只要出卖人享有所有权即可，处置房产是所有权人的权利。根据相关法律规定，离婚时，双方应当就夫妻的共同财产进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。二、

2024-02-03

318人看过
诉讼离婚
离婚后房子卖不掉咋办

婚姻存续期间的财产为夫妻共同财产，需平均分割。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。一、如果有夫妻共同财产离婚时怎样分割财产1、协议离婚，双方协商一致后到民政局领取离婚证；2、诉讼离婚，一方可以直接向被告户籍所在地和经常居住地的法院提起离婚诉讼。对于财产方面，属于夫妻共同财产的部分还是平均分配，除非一方有过错的，另一方可以要求对方支付赔偿，法院一般予以支持。二、离婚后小孩财产如何分配离婚后小孩和财产应根据相关法律规定进行分配，具体分配原则如下：1、取得结

2023-02-06

441人看过
法律综合知识
离婚不卖房子如何协议？

一、离婚不卖房子如何协议1、双方协商：首先，双方需要协商并达成一致意见，双方都不卖房子的意愿必须得到明确确认。2、编写协议书：双方可以聘请律师起草离婚协议书，确保协议内容清晰明确，并包含双方不卖房产权益的声明。3、办理过户手续：离婚协议书完成后，双方需要前往房产所在地的房地产管理部门办理过户手续，将房产转为一方所有。4、申请办理离婚登记：完成过户手续后，双方可以申请办理离婚登记，正式解除婚姻关系。二、离婚时房产应怎么分割1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割（1）实际分割。私有房屋可进行实际分割的，例如房屋不在一处，或者虽在一处但可分门别户的，应首先考虑分割产权。分割时一般采取平均分割原则，但如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分；有子女的，抚养子女的一方应当多分。如果不能平均分割的，例如面积不相等，结构不一样，新旧不同，在考虑双方都能取得房屋居住的前提下，可采取折

2024-01-23

490人看过

保证
离婚如何保证房子不卖

离婚的时候不想要卖房子，可以与对方协商，请求对方同意将房屋分给自己，然后自己支付对方补偿金。法院一般不会判决将房屋拍卖，拍卖房屋需要经过双方的同意才可以。一、起诉被征信被起诉拍卖房子大概得多久欠款被起诉到拍卖房子一般要1-2年左右的时间。欠款纠纷的判决生效后，原告申请强制执行后法院就可以拍卖房子。法院审理过程中房产是不会被拍卖的，只有法院下判决了，未履行判决给付义务，对方申请强制执行，才会拍卖房产。二、卖房的想反悔买房的怎么办(001)已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一

2023-04-10

348人看过
法律综合知识
房贷没还完，离婚房子怎么去分

一、房贷没还完，离婚房子怎么去分如果是协议离婚的双方自行协商房子怎么分，如果是诉讼离婚的，法院不宜判决房产归谁，可以向判决房产由一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时房贷还没还清，法院会怎么办离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担；2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，

2024-01-17

185人看过