(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

一、夫妻一方欠债另一方要承担责任吗

如果属于夫妻共同债务，则有连带清偿的义务。夫妻共同债务是为维持夫妻共同的家庭生活而产生，应由夫妻双方共同承担。夫妻一方的个人债务用一方用个人财产偿还。确定为个人债务的，债权人不得向另一方要求偿还。

(1)夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。

(2)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务是否夫妻共同债务，需要看不同情形：

1、一方赌博等从事违法行为所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还责任。

2、婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。

但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。

二、民间借贷利率超过多少可视为高利贷

民间借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，可视为高利贷。债务人不能偿还属于高利贷的部分，债权人提出的还款请求不受法律保护，但本金和合理利息必须偿还。高利贷引起的诉讼时效为三年，从还款期限届满之日起计算。如果还款日期没有明确规定，最长诉讼时效为二十年。因赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债，可以拒绝偿还。如果债务用于家庭共同生活的需要，夫妻双方应承担还款责任。即使夫妻离婚，债权人仍然可以追偿任何一方。约定不承担债务的一方偿还债务后，可以向另一方追偿。刑法中没有高利贷罪名，但在此过程中发生的纠纷，如高利贷转移、非法集资等，应当按照相应的罪名承担刑事责任。