卖方需要交的税有什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 19:57:41 321 人看过

卖方需要交的税如下:

1.购买房屋未满两年:增值税及其附加税、个人所得税、权证印花税、交易手续费。

2.购买房屋已满两年未满五年:个人所得税、权证印花税、交易手续费。

3.购买房屋满五年:权证印花税、交易手续费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条

房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 09:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 卖唯一住房需要交的个税有哪些
    在生活中,我们可能会遇到很多无法预料的问题,也许会比较急需要资金,卖房成了最后不得已的选择,但是这种情况下,大多数人都是只有一套房的,如果卖自己的唯一住房需要交个税吗?卖唯一住房可以免缴哪些税?卖唯一住房需要交的个税:1、商品房共分两类:普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类:90平以下和90--140平,买方唯一的情况下:90平时1%的契税。90--140是1.5%的契税,140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。2、如果不满五年的话个税时需要交纳的,满五年不唯一也是需要交纳个税的。3、满五年的140平以下没有营业税,140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5.6%,这是满五年的营业税,不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。(过户指导价*面积)*5.6%。4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个
    2023-05-04
    93人看过
  • 为什么卖房子要交税?
    因为卖房属于一种交易,交易就得缴纳相应的税费。卖房人应缴纳税费:1、交易费;2、印花税;3、营业税;4、个人所得税;5、教育附加费;6、城建费。卖房没有契税。契税是买房者缴纳的。卖房者不缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。法院拍卖房子的流程(一)拍卖前,查封房屋(二)拍卖前,评估房屋(三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告)1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所
    2023-07-05
    291人看过
  • 买卖双方要交哪些税有差别
    根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种:买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。卖方:根据《营业税暂行条例》的规定,个人转让住房应按销售不动产税目征收营业税,税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件:住宅小区
    2023-06-07
    267人看过
  • 裁决的房子要卖,要交什么税费
    关于房屋买卖所需交纳的税费,主要包括以下几个方面:首先是增值税,对外销售时需要缴纳营业税,该比例按照房价的5.5%计算,但如果购房时间已经超过了2周年,则可以享受免税政策。其次,对于个人所得税的征收方式,有两种选择,分别是按照房价的1%或约定差价款的20%进行计费,但如果此房产已经使用超过2年并且是业主的唯一住所,那么仍可享有免税待遇。至于非普通住宅的缴纳税费情况,其增值税同样也是根据房价的5.5%进行计算,但如果购买年限已过5年,则只需要对差价部分进行征税,税率也同样是5.5%。而在个人所得税的计算方面,其征收标准是房价的2%,或者按照约定差价款的20%进行收取,然而若满足已经利用这套房产超过2年和业主仅将其作为唯一的生活需求房屋这两个条件,那么仍然可以享受到免税优惠。《中华人民共和国税收征收管理法》第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务
    2024-07-30
    118人看过
  • 买卖合同双方都要交印花税吗,签订买卖合同时双方需要注意什么
    买卖合同双方都要交印花税,但是买卖合同印花税也可以由双方协商确定谁来承担。签订买卖合同时双方需要注意标的物是否存在瑕疵或者质量缺陷,价格条款、交易方式以及货款支付方式等内容是否明确。一、买卖合同双方都要交印花税吗买卖合同双方都要交印花税。合同通常是双方当事人各持一份,当事人自己所持的合同需要自己全额贴花;未贴或者少贴的,税务机关除责令其补贴印花税票外,还可以罚款;二、签订买卖合同时双方需要注意什么签订买卖合同时双方需要注意以下内容1.确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2.确定
    2022-05-25
    134人看过
  • 2022二手房屋买卖要交的税费有什么
    (一)买方需要缴纳契税、印花税、工本费。1、契税:按照不同售价,房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1日后签订合同的,按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内,个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后签订合同的,按成交价格的1%实际缴纳契税。2、印花税:按产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;权利、许可证照税目适用每件5元的定额税率。3、购房者还需要缴纳工本费。(二)卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下:注意:销售住房不足5年的,销售时全额征收营业税,对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的,免征营
    2023-08-17
    295人看过
  • 继承的房子以后再卖有什么税要交
    出售继承来的房产:1、不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2、满5年的:(1)契税:同上;(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按 评估价-房证原值 的差额征收5.6%;(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。一、二手房交易税包括哪些,二手房交易税费如何计算1、契税住宅:90㎡(含)以下:首套/二套契税为成交价*1%90㎡以上:首套契税为成交价*1.5%;二套契税为成交价*2%2、增值税及其附加税不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%。不动产证满2年:免征增值税及其附加税。非住宅不管年限统一按照差额征收。3、个人所得税不满五年/满五不唯一个人所得税=(房屋总价-房屋原值)*20
    2023-03-09
    466人看过
  • 房屋买卖是买方交税还是卖方交税
    由买房者缴纳。1、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征。征税情况:从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充:房产原值:包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据。注:房产出租的,以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产,则需区别对待;共担风险的,按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入,则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据,以房产余值计算征收,在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。2.按房产出租租金征收的,
    2023-03-09
    79人看过
  • 拍卖所得的股票要交什么税
    1、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,原股东取得股权转让所得,应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如股权转让方是个人,需要交纳个人所得税。交纳标准:按照转让成交价减去当初出资价和费用,按照此差额的20%交纳个人所得税;2、印花税:企业股权转让所立的书据,双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税。适用税率为书据所载金额5‰。一、股权转让有利润如何交税股权转让有利润、转让给个人按照转让成交价减去当初出资价和费用差额的20%交纳个人所得税。股权转让给企业:企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税;印花税适用税率为书据所载金额5%。二、认缴股份转让需要交哪些税认缴股份转让要交税:1、企业所得税和个人所得税。依照相关规定,只要是取得了转让所得,在扣除必要的购置成本后,如有应纳税所得额应按相关税率缴纳企业所得税或个人所得税。如果经扣除后,没有应
    2023-03-27
    166人看过
  • 拍卖交易需要上交税费吗
    一、拍卖交易需要上交税费吗拍卖交易需要上交税费。购买拍卖房产需要交的税费标准如下:1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;2、合同印花税:买受人承担,0.03%;3、权证印花税:买受人承担,5元/本;4、交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;5、登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元;6、配图费:买受人承担,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元:7、抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元;8、公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;贷款保险费:买受人承担,贷款额x0.05%x贷款年限。二、拍卖的主要方式有哪些目前主要的拍卖方式有以下四种:1、英式拍卖。也称为出价逐升式拍卖,是目前最
    2023-06-08
    56人看过
  • 满五不唯一买方需要交什么税
    对于卖方来说,出售满五不唯一的普通住宅需要缴纳个人所得税、交易手续费。个人所得税通常为交易额的百分之一,交易手续费一般为3元/平方。对于买家来说,购买满五不唯一的普通住宅需缴纳契税、评估费、登记费、权证印花税、交易手续费、测绘费。契税的税率在百分之一到百分之三之间,评估费一般为评估价的千分之一,登记费为80元/件。不同地区的税费标准会有所不同,具体的税费标准大家可咨询当地房管局。一、满三不满二要交多少税满二不满五交增值税、个人所得税、印花税和契税。转让出售的购买时间超过两年的非普通住宅的增值税根据两次交易差价进行征收果转让出售购买的时间多于两年的普通住宅,就免征增值税。个人所得税是税率交易总额的百分之一或者两次交易差的百分之二十。契税的基准税率是百分之三,优惠税率是百分之一点五和百分之一,由买方缴纳。二、二手房税费是谁来承担二手房过户双方都要交税。1、契税支付方:买方征收标准:普通住宅,家
    2023-06-22
    389人看过
  • 根据规定企业卖房子需要交什么税
    一、根据规定企业卖房子需要交什么税?1、增值税。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权,全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额。2、企业所得税。取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损,以上是其计算公式。3、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税,计税依据为应税凭证所载金额。4、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。以上是计算增值税的具体公式。计算土地增值税应纳税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项
    2024-01-17
    186人看过
  • 房屋买卖,卖方需要为买方避税吗
    针对在房地产交易过程中的逃税行为,国家制定了严格的法律法规予以惩治,规定税务部门有权对逃避缴纳或少缴的税费进行追缴,同时要求纳税人支付相应的滞纳金,并作出进一步的处罚:即对未能足额缴纳或少缴税费的部分,处以罚款金额上限为低于税费本身百分之五十但不超过税费本身五倍的罚金。如若纳税人在已被扣留、已收取的税费上仍未尽到应有的纳税义务,且这种行为触犯了相关刑法条文规定,则将面临更为严重的惩罚措施,即依法追究当事人的刑事责任。《税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或
    2024-05-05
    126人看过
  • 买房需要交什么税?买房交税要注意什么
    大家在买房之前可以先了解一下买房需要准备哪些费用,有的朋友了解的不全面,在买房的时候只准备了一笔首付款,结果在办理房产证手续的时候却被告知需要缴纳一些其他的费用,结果没有预留这笔钱,那么买房需要交什么税呢,买房交税要注意什么呢?一、买房需要交什么税呢1、契税90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、大修基金一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的
    2023-05-20
    354人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 卖方需要交哪些税,具体的法律规定是什么
      广西在线咨询 2023-11-07
      房屋买卖中,卖方需要交的税有: 1、个人所得税,一般按照百分之二十的税率缴纳; 2、印花税,一般按0.05%的税率缴纳; 3、如房产证未满两年的,需按差价的5.6%缴纳增值税; 4、契税。
    • 买二手房买方需交纳的税费,卖二手房卖方需交纳的税费
      新疆在线咨询 2022-10-30
      一、买二手房买方需交纳的税费二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买二手房的买方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的为准)1、契税交易价x15%(个人普通住宅);其他:交易价x3%交易手续费交易面积
    • 房产交易的方式有哪些,房屋买卖需要缴纳什么税款?
      贵州在线咨询 2022-04-22
      房产交易可选择房产交易可通过二手房买卖或赠与的方式。1.二手房买卖需要缴纳:作为买方,个人转让满五年的普通住宅的,营业税免征,如是唯一住宅用房,个税也可免征。不是唯一住宅用房的话,个人所得税(按转让全额1%)交纳。作为买方,需缴纳契税,自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买
    • 卖方需要交哪些税,法律有哪些规定
      黑龙江在线咨询 2023-06-16
      房屋买卖中,卖方需要交的税有: 1、个人所得税,一般按照百分之二十的税率缴纳; 2、印花税,一般按0.05%的税率缴纳; 3、如房产证未满两年的,需按差价的5.6%缴纳增值税; 4、契税。
    • 小产权二手房交易要交多少税,卖方需要交税吗
      云南在线咨询 2021-11-15
      小产权房不能办理房产证,不存在纳税问题。小产权房实际上是指没有真正产权的房屋,即没有土地使用证和预售许可证,但仍有一些房产中介暗中交易小产权房。