一、什么是非法占有行为

非法占有目的的概念从字面上理解，非法占有是指无合法根据取得、控制他人财物。而“目的”乃是动机所趋向的结果。非法占有是指没有法律根据的占用如侵占、哄抢、私分、截留、回扣、贪污、受贿、骗取而占有公私财产等。

根据《民法典》第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

二、不能认定为善意取得的情形

1、登记簿上存在有效的异议登记；

2、预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；

3、登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；

4、受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；

5、受让人知道他人已经依法享有不动产物权”等五种情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权，即受让人非善意。

根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

三、认定财产无主案件成立要件

根据有关的法律规定，认定财产无主案件的成立，需具备以下几个条件：

1、需要认定的财产必须是有形财产。无形财产或者精神财富，不能成为认定财产无主案件的对象。

2、财产所有人确已消失或者财产所有权人不明，权利。的归属问题长期无法确定。

3、财产没有所有人或者所有人不明的，其无主的持续状态超过一定期限。财产无主的情况，大致又发生在以下几种情形：所有人不明的蝴藏物、隐藏物被发现；遗失物（包括源流物、失散的饲养动物等）被拾到，经公安机关或者有关单位公告招领满一年无人认领的财物；无人继承的财产，包括被继承人死亡后没有继承人、全部继承人放弃继承或者丧失继承权情况下的遗产。

4、财产没有所有人或者所有人不明的，如果产所有人不明，停靠在海边的船舶所有人不明等等。