孩子13岁能有房产证。
未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记,提供监护人享有监护权的证明及身份证,未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明,监护人应当保护被监护人的合法权益,不得擅自处理被监护人的财产。被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
办理房产证流程如下:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理;
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
没有房产证的房子被拆了,还能有补偿吗
对于没有房产证的房屋,是否能获得拆迁赔偿,应视具体情况而定:
1、若是农村中没有房产证的自建房,农民的自建房一般是在划分给自家的宅基地上,只要所在的集体组织能够提供相应证明,证明宅基地与房屋所属,即使没有房产证也可以得到拆迁补偿款。同时,2008年是关键时间线,2008年之前的自建房,没有房产证也一般可以获得全额拆迁补偿。
2、违章建筑因不符合城市规划,不能获得政府审批。此时,此类无产权房屋不受保护,故在拆迁时当事人不能获得拆迁补偿款。
3、因房屋未办理过户登记而未取得房产证,此时房屋的产权人依然是卖家,买家无法获得拆迁补偿款。买家可以要求卖家在拆迁前尽快办理房屋过户手续,或者买家有权主张解除合同,并要求卖家承担违约责任。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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13岁孩子能判刑吗山东在线咨询 2022-10-09不追究刑事责任。但要责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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13岁孩子可以过户房产吗吉林省在线咨询 2021-12-16可以的,因为我国没有规定未成年人不充许有房产。但孩子13岁是属未成年人,是没有民事行为的。要过户房产,就需要有监人,监护人一般未成年人的父母亲其中一方。当孩子年满18周岁时,房产就属有法定的归属权了,才有自主权的。当孩子年满18周岁时,房产自动转为法定归属房产了。但监护人在这期间是不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。
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孩子13岁了还能管吗上海在线咨询 2022-01-3121的不用管了,13的那个抚养权归属有争议的,法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付全部或部分抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。