商业住房贷款所需的材料有哪些-法师兄

商业住房贷款所需的材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-31 11:34:13 396 人看过

商业住房贷款注意事项

1.贷款限额:最高不超过所购住房银行评估价值或交易价值的70%(两者按较低额为准)。

2.贷款期限:贷款期限最长为20年，但不能超过所该房产的剩余使用年限。

3.贷款利率:按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。

4.还款方式:等额本金、等额本息

商业住房贷款所需材料

●借款人(购房人)需提供资料：

1.身份证;

2.户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)/暂住证;

3.学历证(大专以上学历的提供);

4.职称证书(有职称的提供);

5.婚姻状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明)

6.收入证明(加盖公司章或人事章);

7.单位营业执照副本复印件加盖公司章或人事章;

8.一寸照片(近期免冠照片)1张;

●借款人(购房人)配偶需提供资料：

1.身份证;

2.户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)/暂住证;

3.一寸照片(近期免冠照片)1张;

●随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

●贷款时要查验购买方提供材料复印件的原件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
房屋贷款所需材料有哪些

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。一、二手房买卖的流程是什么1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、实地看房；3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同；4、缴税过户；5、领取房产证。二、房屋贷款有哪些注意事项1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预

2023-03-03

326人看过
住房公积金
上饶商业贷款转住房公积金贷款所需材料

申请条件：1、借款申请人及其所在单位建立住房公积金帐户原则上不少于一年，并连续缴存12个月，且缴存帐户当前处于正常缴存状态;2、未负有住房公积金贷款债务;3、具有完全民事行为能力。办理材料：1、个人住房公积金(组合)贷款申请表(表3.3);2、转贷借款人及配偶身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;3、婚姻状况证明;4、用商业性个人住房贷款购买、建造、翻建或大修住房的《房屋所有权证、《土地使用权证和房屋《契税证;5、与贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)和贷款银行提供的申请转贷日的还贷记录。6、中心要求提供的其他资料。办理流程：转贷借款人提供要件材料—管理部审核—管理中心审批—签订借款及担保合同—提前还清商行房贷，撤销抵押登记—办理贷款抵押登记—受委托银行发放贷款办理场所：上饶市住房公积金管理中心各管理部办理时限：贷款申请资料齐全，审核审批时限不超过8个工作

2023-05-29

151人看过
住房公积金
申请住房公积金贷款所需材料有哪些

申请住房公积金贷款的条件凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。1、单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。2、申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;(2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购建住房证明材料;(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。3、购买商品房、二手房、经济适用住房、拆迁安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。申请住房公积金贷款所需材料申请人在申请贷款时，除应提供身份证、户口本、婚姻证明外，还应分别提供下列材料：商品住房、经济适用住房：1、合法有效的购

2023-05-05

78人看过
结婚证
个人住房商业贷款办理需要哪些材料

贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身后代证)复印件贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的私章贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的户口薄复印件贷款人婚姻状况证实(已婚供给结婚证、未婚供给独身证实、离婚供给离婚证)贷款人收入证实房子买卖合同原件一本买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据所采购房子的产权证复印件申请条件1、具有合法有用的身份证实。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证实或暂住证；境外人士供给护照；未成年需供给出生证或独生后代证。2、必须有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证实3、具有彻底民事做法能力的自然人，无不良信誉记录4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议5、支付了规则份额的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、不相同年纪所贷款年限的约束有所不

2023-05-08

353人看过

房贷
工商银行个人住房贷款流程及所需材料有哪些

一、操作流程1．提出申请。您向工－行提出书面借款申请，并提交有关资料；2．贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；3．签订合同。在接到工－行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工－行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；4．发放贷款。经工－行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工－行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工－行监管账户；5．按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；6．贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：贷款最后一期结清贷款。（2）提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工－行提出申请，由工－行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由

2023-03-01

77人看过
房贷
工商银行个人住房贷款流程及所需材料有哪些

一、操作流程1.提出申请。您向工-行提出书面借款申请，并提交有关资料;2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;3.签订合同。在接到工-行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工-行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;4.发放贷款。经工-行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工-行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工-行监管账户;5.按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。(2)提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工-行提出申请，由工-行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由

2023-05-05

254人看过