法拍房过户费用包括什么-法师兄

法拍房过户费用包括什么

来源：互联网时间： 2023-02-26 18:33:25 250 人看过

1房产解封

由于法拍房都是被查封以后才会进行拍卖的，因此想让房产过户到自己名下，第一步就是解除房产的查封。

在缴纳房产全款后，和法院进行联系，弄清楚法院什么时候才能出具协助执行裁定书，解除房产的查封。

2房产解押

法拍房一般是由被执行人抵押在银行或者各种民间机构那里，因此在解除查封的同时，还需要将房产解除抵押。

3税费缴纳。一般有契税、印花税、增值税等

一、先抵押后查封的房产应怎样处理

处理先抵押后查封的房产如下：抵押权人应当及时主张抵押权，申请参加参与分配程序，主张优先受偿。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权的房产可以采取查封措施，房产拍卖、变卖所得价款应当在抵押权人优先受偿后清偿其余债权。

二、房产过户有哪些问题导致房产无法过户

具有以下情形的房产无法过户：

1、被有关部门查封的房产。

2、未解除抵押的房产。

3、业主离婚未办理析产登记的房产。

4、集体所有土地开发的房产。

5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。

6、卖方是无民事行为能力人。

7、拖欠相关税费的房产。

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