离婚以后房子怎么办理变更登记-法师兄

离婚以后房子怎么办理变更登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 15:23:01 350 人看过

离婚协议或离婚判决中的财产分割是财产分割的重要组成部分。无论是离婚协议还是离婚判决，处理完财产后，都必须办理产权变更登记，才能真正完成财产转移。办理流程：一、协议离婚人员提供离婚证和离婚协议，判决离婚人员提供离婚判决和生效证明；二、离婚双方身份证复印件；三、承接房产中介身份证原件，并到场办理；（注意这里：只需要房产中介单方到场）四、承接房产中介一寸照片；五、需要变更登记的房产证原件；（房产证必须没有抵押权6、如果房产证还没有出具，需要购房合同原件、购房发票、预告登记证明。Ｉ（存在无抵押权）

房子离婚后归一方所有有贷款怎么办理

房子离婚后归一方所有，有贷款的办理如下：

1．提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2．没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

《不动产登记暂行条例》第十四条

办理房屋变更登记从主体上分为两种形式，其一双方当事人共同申请办理变更登记；其二为当事人单方申请办理变更登记。

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江门房屋变更登记办理材料

1、不动产登记申请表;2、申请人的身份证明及复印件;[委托代理的另提交授权委托书或经公证(认证)的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。]3、不动产权属证书;4、不动产登记信息证明;5、宗地图和分户平面图;6、权属证书、证明发生下列变更的，分别提交的证明材料：(属房屋变更的才提交)(1)房屋坐落的街道、门牌号变更的，提交地名办或公安部门的街道门牌号变更证;(2)申请人的姓名或名称发生变更的提交变更证明：属自然人的，户籍所在地公安部门出具;属企业的，工商行政管理部门出具;属行政、事业单位的，编委批文或事业登记局出具;属社团组织的，民政部门出具;境外的，经公证(认证)的登记地出具;提供地税部门出具的免税证明;(3)面积增加或减少或房屋结构变更的提交：规划部门或建设部门的批准改(扩)建文件及附图;经测绘成果审核的房屋测绘报告;工程交工验收证书或工程竣工验收备案表;(4)同一所有权人分割、合并房屋

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办理房屋变更登记程序：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。提交资料有：1、房地产权登记申请书；2、权利人的身份证明复印件，委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件；权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件（如营业执照复印件）及法定代表人证书复印件或证明书；3、《房地产权证》或《房屋所有权证》；4、国有土地使用证及复印件；5、建筑工程施工许可证；6、规划部门批准的建筑图纸；7、工程交工验收证书；8、建筑面积计量答复书。离婚房屋变更登记流程（一）协议离婚的，要办理离婚后产权变更，需要提供双方以下材料，到当地房产交易中心办理。1、身份证及复印件。2、离婚协议书，离婚协议书需要加盖民政局部门公章或民政局档案部门印章。3、离婚协议书中载明的夫妻房产的资料。4、房屋产权变更登记申请表。（二）通过诉讼离婚的，要办理离婚后产权变更，需要提供双方以下

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