《资产评估法》实施后，土地评估、矿业权评估有哪些变化-法师兄

《资产评估法》实施后，土地评估、矿业权评估有哪些变化

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:05:39 474 人看过

国土资源主管部门对土地估价和采矿权估价进行监督管理。土地评估和矿业权评估是资产评估的重要组成部分。经《资产评估法》调整，在促进资源市场化配置、维护土地权人和矿业权人合法权益等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展不可或缺的重要中介产业。通知指出，《资产评估法》对现行评估行业按专业分类管理制度给予了法律承认，并明确规定“国务院有关评估行政部门按照各自的职责对评估行业进行监督管理首次从法律层面明确了国土资源主管部门是土地评估和矿业权评估的监督管理部门。为从四个方面加强对评估行业的监督管理，《资产评估法》放宽了从业人员准入门槛，强调了合法评估业务的特殊要求，明确了行业协会的法律地位，强化行政部门监管责任。根据通知，各级国土资源部门要认真履行法定职责，依法加强对评估行业的监督管理。

加强配套规章制度建设，研究、修改和完善土地估价和矿业权估价基本准则，规范职业道德、估价程序、估价方法运用、估价信息披露等。

加快制定监督管理办法

加强对土地评估和矿业权评估的监督。设区的市级以上国土资源部门应当依法查处违反资产评估法的行为。部、省国土资源厅要加强对行业协会的监督，及时调查处理投诉。规范国土资源部门的监督管理行为。

坚决杜绝“挂证”行为。为加强对评估机构和评估专业人员的管理，《通知》强调，不得阻碍、限制评估专业人员依法开展评估活动。开展评估业务，评估专业人员必须加入评估机构，且只能在一家评估机构开展业务，坚决杜绝“挂证”行为。不得以欺骗、利诱、胁迫、恶意降价、回扣或者贬损、诽谤等手段招揽业务，不得签发虚假评估报告。评价机构应建立健全质量管理体系。

严格执行评估机构备案制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多矿业权相关文章

法律综合知识
资产评估方法

收益现值法是将估价对象剩余寿命内每年（或每月）的预期收益按适当的折现率折现，并累计评估基准日的现值，估计资产价值的方法。盈利企业的整体评估和无形资产评估通常采用收益现值法这是国外最常用的方法，也是我国技术资产评估的主要方法。其出发点是资产的价值是由使用所产生的收益决定的，而不考虑其成本，采用收益法的前提是要确定和量化资产的未来盈利能力、净利润或净现金流量，才能确定资产的合理折现率。对于收益可以量化的机器设备，可以采用收益法进行评估，如生产线、化工成套设备等收益法的优点是可以充分考虑资产的各种折旧因素，而且由于未来收益是用来衡量资产价值的，其结果更容易被投资者接受。其局限性在于大部分设备的现金流是由固定资产、流动资产、土地、无形资产以及房屋、机器设备等整体资产带来的，难以量化到一台机器设备。在预测未来收益和确定折现率时，主观因素较多，直接影响评价结果的准确性和可信度在使用收益法时，应注意收益

2023-05-07

471人看过
资产评估司法鉴定
资产评估和司法鉴定评估的区别

司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。或者说，司法鉴定是指在诉讼过程中，对案件中的专门性问题，由司法机关或当事人委托法定鉴定单位，运用专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断这一种活动。司法鉴定包括价值鉴定、医疗纠纷鉴定、伤病鉴定等。说到与资产评估的关系是指，一般司法机关会考察了解一些专门性单位(如评估机构、医疗机构)，然后指定为司法鉴定资质。如果是正常情况下的房屋出售、财产分割、抵押借款、投资入股等等，需要确定房屋的现时市场参考价值，就委托进行资产评估。如果房屋是涉案资产(如涉及司法诉讼、涉及经济赔偿等)就应委托进行司法鉴定评估，提示：有资产评估或房地产评估资质的机构并不一定可以进行司法鉴定评估，可以到当地的法院或公安局经侦部门去咨询一下，找他们认可的司法鉴定评估机构，评估结果才有效。资产评估司法鉴定资产评估司法

2023-04-30

306人看过
拆迁评估
拆迁评估是谁评估

房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定，协商仍无法确定的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。一、房屋征收补偿包含空地面积吗在征地拆迁补偿安置时，针对被拆迁人家里空地、院落是否应当给予补偿，依据如下：根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定：被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。同时根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中也明确了，“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使

2023-03-28

81人看过
土地使用权
土地使用权评估方法有哪些

一、土地使用权评估方法有哪些1)、市场法(一)市场法及其适用条件市场法也称市场比较法，是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。(二)市场法应用的步骤与过程1、广泛搜集交易资料，确定比较案例。选取的供比较参照的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性，应符合下列要求：(1)与待估土地用途应相同。(2)与待估土地交易类型应相同。(3)交易案理应为正常交易或可修正为正常交易。(4)与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近。(5)交易时间与待估土地的股价期日应接近或可以进行比较修正。2、进行交易情况的修正。(1)有一定利害关系的主体之间的交易。(2)交易时有特别动机，如急于出售或购买。(3)买方或卖方不了解市场行情。(4)其他特殊交易情形。3、进行交易时间的修正。4、进行区域因素修正。5、进行个别因素修正。6、确定待估

2023-04-16

150人看过

医疗纠纷
资产评估和司法鉴定评估区别在哪里？

一、资产评估资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。二、司法鉴定司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专

2023-03-19

106人看过
资产评估司法鉴定
资产评估和司法鉴定评估区别在哪里

司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。或者说，司法鉴定是指在诉讼过程中，对案件中的专门性问题，由司法机关或当事人委托法定鉴定单位，运用专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断这一种活动。司法鉴定包括价值鉴定、医疗纠纷鉴定、伤病鉴定等。说到与资产评估的关系是指，一般司法机关会考察了解一些专门性单位(如评估机构、医疗机构)，然后指定为司法鉴定资质。如果是正常情况下的房屋出售、财产分割、抵押借款、投资入股等等，需要确定房屋的现时市场参考价值，就委托进行资产评估。如果房屋是涉案资产(如涉及司法诉讼、涉及经济赔偿等)就应委托进行司法鉴定评估，提示：有资产评估或房地产评估资质的机构并不一定可以进行司法鉴定评估，可以到当地的法院或公安局经侦部门去咨询一下，找他们认可的司法鉴定评估机构，评估结果才有效。资产评估司法鉴定资产评估司法

2023-04-27

415人看过