抵押是指债务人或者第三人提供一定的财产但不转移其占有关系,以此作为债权的担保。质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押；权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。

一、借款抵押物问题是怎样

借款抵押物问题是不需要转移抵押物的占有，但是因为设有抵押权，所以在这种状况之下，就不能够随意的将有抵押权的房屋进行售卖。质押物和抵押物的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。

债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款，道理是一样的

二、商标权质押融资的特点

知识产权质押的担保物是无形的资产，与以有形资产做担保物的抵押相比，其具有一些显著的特点：

1、转移占有，抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保主管：质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置：对质押物的处置不需要经过协商或法院判决判决，超过合同规定的时间，质权人就可以处置。

2、质押权具有不可分割性，质押物为整个债务的担保物，其不因部分偿还债务而取消部分质押权，质押权部分受到损失，其剩余部分仍以整体作为担保物。

3、质押权具有优先性，即质权人能足够以质押物的价值获得优先赔偿，在质押期限内债务人未能偿还债务时，质权人有权把质押知识产权的财产权出卖，并在出卖金中有优先获偿的权利。

4、价值不稳定性。知识产权作为担保物与有形的担保物相比，其价值稳定性低。

5、登记生效。知识产权的质押以在登记机关登记成功为生效要件。质押合同自登记之日起生效。