精装房延期交房要求退房怎么办-法师兄

精装房延期交房要求退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 18:51:32 492 人看过

若因延期交房问题需要办理退房手续，建议您首先向相关开发商递交书面申请，以正式告知解除商品房买卖合同之意；

同时，明确表达要求其全额退还房款的立场。倘若上述解决途径无法取得满意成效，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同关系，并要求对方归还已支付的房款，同时承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
精装变清水还延期交房怎么解决

对于开发商延迟交付房屋的情况，买方可采取以下法律手段进行维权：首先，向开发商发送正式的书面催促通知，明确告知其合同应于何时全面履行完毕；其次，在书面催促未能得到有效回复且超期三个月后，买方可依据相关法律规定行使合同解除权，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

2024-08-14

103人看过
法律综合知识
房子延期交付能够要求退房吗

开发商延期交房能够退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋能够退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就能够要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2024-05-04

202人看过
法律综合知识
精装的房子的房子延期交房有赔偿吗

如果房地产开发企业无法按期向消费者交付所购买的房屋，那么他们就应当负责承担起因违约而产生的相应赔偿责任。在买卖双方签订的商品房销售合同中，往往已经详细地列明了关于逾期交房的违约金支付事项。因此，在这种情况下，消费者可以依据合同中所规定的具体条款，向对方提出赔偿请求，以维护自己的合法权益。然而，如果合同中没有对逾期交房的违约行为进行明确的约定，或者相关的约定不够清晰易懂，那么在这个时候，我们就需要根据消费者实际支付的购房款总金额，参考同期银行贷款利率，再结合逾期天数等因素，来计算出一个合理的赔偿数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-22

472人看过
法律综合知识
交房日期延期半年退房怎么办

若房地产开发企业未能依约如期交房，需由买方亲自前往办理退房事宜。开发商逾期交房超过三个月时，买方便有权决定是否取消房屋购买协议，同时向开发商索求双倍返还定金作为补偿或是要求开发商按照房款利率支付相应的利息。然而，若由于不可抗力因素或双方在合同中已明确约定的其他特殊情况导致延期交房，房地产开发企业应及时将相关信息通知给买方。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-19

351人看过

法律综合知识
精装房质量问题能延迟交房么

商品房在适当情况下是被认可存在合理延迟的：虽然购房者与房地产开发企业之间关于房屋交付的日期的确具备延期的可能性，然而房地产开发商同样应当承担由于违约所产生的法律责任并赔偿由此导致的约定违约金。然而，如果房地产开发商由于自身原因而使得其履行交房义务的能力受到了严重的限制或阻碍，那么购买方将有权依法提前解除该项契约，并且还能申请要求开发商对于在此过程中所遭受到的经济损失进行全面赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-19

135人看过
法律综合知识
精装交房延期赔偿标准是什么

在商品房交付环节出现违约现象时，应依照房款总额的万分之一至万分之五的标准进行赔付，关于详细的计算方式可参照房屋买卖合约中双方商定的明确比例来执行；或者可以以逾期天数作为依据，按照购房者已经支付的款项所产生的利息，自合同规定的交付日期起至实际交付日止进行计算并支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-13

343人看过
法律综合知识
交房延期超60天退房怎么办

对于开发商逾期交付房产的情况，您完全有权利启动退房程序。当相应的交房日期已然截止，您应当立即向开发商发送有关房屋交付催办的通知函，这将赋予您在随后的三个月内采取法律行动的权利。若在此期限内，开发商未能如期完成房产交付，那么您便有权主张退房权益。此时，开发商应根据合同条款，全额退还您已经支付的房款及其产生的活期利息；同时，根据约定，开发商还需承担约定的违约金。若您与开发商在签署合同时已经明确约定了交房期限以及相关违约责任，那么在开发商未能按照约定时间交付房产时，您便可依据合同规定解除合同、申请退房并收回购房款项；反之，若合同中并未明确约定违约责任，您则需要以书面形式向开发商发出催告函。经过三个月的等待后，若开发商仍然无法履行交房义务，您便有权解除购房合同、申请退房并收回购房款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满

2024-04-23

268人看过
法律综合知识
精装房延迟交付合同怎么写

在延期交付房屋的合同中，应包括以下内容：首先，必须对合同的各方，即本协议中的甲方和乙方，予以明确界定；其次，应当详细阐述签订该协议的背景及相关具体事项；接着，明确规定该协议的主要宗旨及其法律效力；随后，明确约定预期交付房产的具体日期；同时，清晰列出乙方在接收房产之后，所需办理的各类必需的证书手续；再次，明确规定若有任何一方违反协议，将承担相应的赔偿责任；此外，还需详细制定违约金的支付方式；对于工程施工进度的监控细节，亦应在协议中加以明确；针对可能出现的争议问题，双方需共同商议并确定妥善的解决方案；最后，在协议的末尾部分，由甲乙双方的法人代表或委托代理人签名，加盖公司公章，并注明协议正式生效的具体日期。《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或

2024-05-05

140人看过

法律综合知识
买房延期交房要求退款如何操作

针对延期交付房产的情况下，若需进行退房操作，以下为详细的流程步骤：首先，购房者须以书信的形式正式向开发商提出退房申请；其次，当购房者完成提请退房的相关程序之后，开发商有责任在收到请求后的15个工作日期限之内全额退还所有房款，同时解除与购房者之间的购房合同；如若未能按时完成上述退款手续，则从第16天开始，直至购房者成功收取全额房款为止，开发商每日需按购房者所购房产总价款的千分之一向其支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除

2024-08-18

293人看过
法律综合知识
精装修延期交房可以索赔吗

若涉及房屋装修工程延误导致赔偿问题，首要步骤应参照合同中约定的违约金额度来履行赔偿责任。在特殊情况下，违约金额度可依据实际损失状况进行相应调整。若合同中并未明确规定违约金额度，则需依照侵权方所造成的实际损害程度进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-11

345人看过
法律综合知识
精装房房门质量差可以要求退换吗

在法律允许的范围内，消费者有权要求商户履行更换、维修等作为保证其权益的职责。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条之规定，当商户所提供的商品或服务未能满足质量要求时，消费者可依法冷静地决定选择退回，或是依据事先的交易协议和相关法规要求商户进行调换、修复。若无任何相关法规或约定的情况下，消费者从接收商品之日起有权利进行退款，但根据购物双方的协议，或是依照法定解除合同的条件，消费者也可以在七天后选择退款。如果在七天的期限之后，仍未达到法定解除合同条件的情况下，消费者仍然可以向商户提出更换、维修等合理要求以维护自身合法权益。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可

2024-08-21

81人看过
业主
精装房都哪些要求

什么是精装房?精装标准是什么?精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。目前对精装房还没有一个统一的标准，一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准，主要内容如下：1、卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。2.应设置地漏和宜干湿分区。3.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，厨房电源插座应分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。4.建议增加：严禁在无专人监督下，用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。5.本节适用于卫生间、厨房、阳(露)台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施工。6.与卧室(改为室内)相邻墙面的防水层应至少

2023-05-03

444人看过

法律综合知识
开发商没交房延期退房怎么办

一、开发商没交房延期退房怎么办如若开发商未能按照约定的期限交付房屋，这便构成了实质性的违约行为，买方有权利向开发商追究其违约责任。倘若经过合理催告之后，开发商仍然无法在三个月之内完成房屋交付工作并且无法提供合法的理由来解释延迟原因，那么作为购房者，您有权选择解除与开发商之间的买卖合同，同时要求开发商全额承担因违约而给您带来的所有经济损失。然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月之内完成房屋交付工作，尽管买方可选择不解除合同，但仍有权要求开发商对逾期交付所造成的损失进行赔偿，具体金额应根据逾期时间的长短来计算。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当

2024-07-12

55人看过
法律综合知识
精装房卫生间漏水延期交房有赔偿吗

若由于房屋漏水而导致无法按期交付，应承担相应的赔偿责任。在购房者与开发企业签订的房屋买卖合约中，双方应对延期交房所导致的违约责任进行明确的规定，此时，赔偿金额便可根据合同中的具体约定来确定；然而，如果在合同中并未对该项内容进行详细约定或者约定不够清晰明了，那么赔偿金额则应当按照已经支付的房款总额乘以同期银行贷款利率，再加上超过约定交付日期的时长，由此计算得出。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以

2024-08-17

368人看过