农村自留地是基本农田可以建房吗-法师兄

农村自留地是基本农田可以建房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 18:47:06 127 人看过

农村自留地可以建房。但要符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。

宅基地申请条件如下：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村地区可以在自留地上建房吗？

1、农村地区不可以在自留地上建房。自留地的使用者对自留地享有使用和收益的权利，但不得擅自改变用途，不得在自留地上建房、葬坟、挖坑和取土。在遇国家征用和集体调整时有义务服从。2、每人自留地最多不得超过当地人均耕地的5％。可因地制宜，适当扩大自留地、饲料地、开荒地的数量，最多不超过当地耕地面积的15％。同时还规定有荒山和荒坡的地方，可划拨适当数量的自留山，以鼓励农民植树造林。在牧区，集体牧民可划拨小片自留草场，用于饲养一定数量的自留畜。不管被征收的是自留地，还是其他类型的土地，现行法都没有明确规定征收每亩土地的补偿单价，故此具体每亩的补偿价格是可以协商确定的。如果没有约定具体每亩的补偿价格，仅是规定了总的补偿价格，那么可以用获得的补偿金，除以被征收土地的总的面积，即可以知道每亩的补偿单价了。

2024-01-14

266人看过
建设用地
基本农田是否可以征用建设用地

一、基本农田是否可以征用建设用地省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。二、非法占用农用地罪法条是什么非法占用农用地罪法条是《刑法》第三百四十二条违反上地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并据处或者单处罚金。第三百四十六条单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。三、征收基本农田的征收程序是什么《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以

2023-05-06

419人看过
强制执行
基本农田建房一定要摆地吗？

必须拆除。禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。基本农田建房10年了还拆吗基本农田建房10年了会被拆除。在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。阻碍土地行政主管部门的工作人员依法执行职务的，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。农村建房办理需要提供以下手续：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见

2023-07-22

82人看过
法律综合知识
农村基本农田怎么申请宅基地？

一、农村基本农田怎么申请宅基地?1、农村宅基地申请流程如下：向所在的村委会提出申请;上报至县级人民政府土地行政主管部门;提交身份证明、登记原因证明等材料;现场勘测;审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。2、《土地管理法》第六十二条，第三款、第四款农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、农村宅基地建房流程是怎样的必须满足什么条件一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积

2023-07-26

386人看过

法律综合知识
农村自留地可以建房子吗，自留地归谁所有

农村自留地不可以建房子，村民们不能随意变更自留地的用途，也只能在自己的宅基地上建造房子；我国实行土地公有制，根据相关法律规定自留地归集体所有。一、农村自留地可以建房子吗农村自留地不可以建房子吗。农村自留地也是属于集体所有的土地，村民只是有土地的使用权，所有权属于农村集体经济组织。每个村民只能有一处宅基地，并且只能在宅基地上建房。自留地和宅基地的区别是：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。二、自留地归谁所有自留地归集体所有，根据有关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条第二款同样规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。该法第

2022-08-24

82人看过
农村宅基地
农村自留地是什么性质的土地，农村自留地能建房吗

一、农村自留地是什么性质的土地农村自留地是集体性质的土地，也就是说农村的自留地是所有居住在农村当中的成员的使用地。只不过在农村宅基地分配的过程当中会对其进行划分，然后划分给各大村名，然后村民在自己的土地上进行盖建。在这里大家一定要注意，自留地是受国家保护的，不能够随意的盖房。自留地属于集体所有，其成员只有使用权，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。二、农村自留地能建房吗农村自留地一般不能建房，建房需要经过村委会同意并经国土管理部门批准。按照现行法律规定，自留地是不允许买卖或变相买卖的，要作为宅基地，必须经过乡镇人民政府的批准。自留地是历史遗留问题，用来种植蔬菜和经济植物用的，若想用作其他途径，须向有关部门申请批复。必须办理手续。才可以建设。包括：土地使用证。施工许可证。三、农村自留地可以继承吗农村自留地不可以继承。与承包的耕地和宅基地等一样，农民对自留地只有经营使用权，

2023-06-27

430人看过
法律综合知识
基本农田村里可以承包嘛

一、基本农田村里可以承包嘛《基本农田保护法》基本农田保护区土地基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经批准。二、基本农田可以征收吗基本农田可以被征收，基本农田是国家特别保护的耕地，对于基本农田的征收程序也不同于其他的耕地。如《基本农田保护条例》第五条就规定，任何单位和个人不得改变或占用基本农田，确实需要占用基本农田，涉及农用地转用或是征收土地的，必须经过国务院的批准。即，只有国务院有权批准征收基本农田，其他任何单位都无此权力。三、政府征收农民土地如何补偿政府征收农民土地补偿标准由作出征收决定的市、县级人民政府按照当地经济情况对被征收人给予的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当

2021-12-11

224人看过
土地征收补偿
农村基本农田土地补偿条例

一、土地补偿费1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情

2023-07-07

495人看过

法律综合知识
在农村没房子，可以申请农田建房吗？

一、在农村没房子，可以申请农田建房吗？农田就是耕地或者农用地，是用来耕种农作物、蔬菜、经济作物或者植树的。建房应当使用建设用地。根据我国法律的规定，土地实行用途管制制度，国家实行最严格的耕地保护制度，严格控制耕地转为建设用地。未经批准占用耕地（农田）建房是违法行为，是要承担法律责任的，轻者拆除、处罚，严重的负刑事责任。农村建房必须依法申请取得宅基地，经批准在依法取得的宅基地上建房是合法的，是受到法律保护的。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。二

2024-02-07

100人看过
法律综合知识
非农业建设可以占用永久基本农田吗

一、非农业建设可以占用永久基本农田吗非农业建设可以依法占用永久基本农田，建设单位应当按照有关规定，将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十一条县级以上地方人民政府应当采取措施，预防和治理耕地土壤流失、污染，有计划地改造中低产田，建设高标准农田，提高耕地质量，保护黑土地等优质耕地，并依法对建设所占用耕地耕作层的土壤利用作出合理安排。非农业建设依法占用永久基本农田的，建设单位应当按照省、自治区、直辖市的规定，将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。县级以上地方人民政府应当加强对农业结构调整的引导和管理，防止破坏耕地耕作层;设施农业用地不再使用的，应当及时组织恢复种植条件。二、农村土地征地补偿程序是怎样的1、征地告知在征地报批前，市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途

2023-02-02

308人看过
法律综合知识
农村宅基地变成基本农田如何办

宅基地可以通过征收的方式，由集体所有的土地转为国有土地。市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。并禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国家所有土地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

2024-05-11

162人看过
遗产继承
农村自留山、自留地、宅基地是否可以继承

自留山、自留地、宅基地是否可以继承？《中华人民共和国土地管理法》第六条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。”根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体；公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。农民经营的自留地、自留山的收益，如种的庄稼、果木、药材等，则为农民个人所有。农民去世后，这些收益可以作为遗产由继承人继承。另外，因为我国农民使用的自留地、自留山，农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力。以农户为单位分配的，一般不作过多调整，以保持其稳定性。家庭个别成员死

2023-05-03

456人看过

法律综合知识
基本农田可以做家庭农场吗

不可以。占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”。

2022-02-25

251人看过
法律综合知识
农村建房在基本农田怎么办不动产权证

一、农村建房在基本农田怎么办不动产权证农村建房在基本农田上，首先需要明确的是，基本农田是受到严格保护的，通常不允许用于非农业建设。然而，若因特殊情况确需在农村基本农田上建房，需经过严格的审批流程。对于已经获得合法批准在基本农田上建房的农户，办理不动产权证需要遵循以下步骤：1．业主需向村委会提出建房申请，并提交相关材料。经过村委会、乡建办、县规划建设局等部门的审核和实地检查，如果符合建房要求，会获得相应的批准文件。2．在获得批准后，业主需要按照要求填写房屋建设申请表，并递交给相关部门。经过审批通过后，业主可以前往县规划建设局领取不动产证。3．即使获得了建房批准，在基本农田上建房仍需要遵守相关法律法规，确保不影响农田的农业生产功能。二、哪些农田建房不能办不动产证在农村，不是所有的农田建房都能办理不动产证。以下是一些不能办理不动产证的农田建房情况：1．没有获得政府同意私自盖的房子不能办理。这类房

2024-07-09

354人看过